광주광역시서구화정동아파트

광주 서구 화정동 1610, 203동 12층 1205호 (화정동,유니버시아드힐스테이트) (광주 서구 화정로 211)

과거 경매 이력

경매 2024타경63428

광주지방법원 5계 (062-239-1612)
대지권
42.3272㎡(12.804평)
건물면적
84.98㎡(25.706평)
개시결정
2024.02.26 (임의경매)
소유자 / 채무자
김득진 / 김득진
채권자
오케이에프앤아이대부(주) 외1
청구금액
-
감정가
5억 4,100만원
매각가
4억 8,769만 8,900원9.9%

진행 현황

진행 상태
낙찰(배당종결)
구분최저가결과
1차2025.08.065억 4,100만원유찰
2차2025.09.173억 7,870만원30%-
매각 487,698,900원 (90.15%) / 입찰 1명 / 정선현
매각결정기일 : 2025-09-24
매각결정기일 : 2025-09-24 - 매각허가결정
지급기한 : 2025-11-03
납부 : 2025-11-03
배당기일 : 2025-12-03
배당종결 : 2025-12-03
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2024.02.26기준일
감정기일2024.03.0710일
배당요구종기일2024.05.2084일
경매공고일2025.07.04494일
최초진행일2025.08.06527일

토지/건물 현황

감정가
5억 4,100만원
구분면적감정가
토지(1)42.3272㎡(12.804평)2억 1,640만원
건물(1)84.98㎡(25.706평)3억 2,460만원
가격비
대지권 40% | 건물 60%
구분기준감정가
대지권㎡511만 2,552원
건물평1,262만 7,402원
감정원
하나
가격시점
2024.03.07
보존등기일
2016.12.16
공시가격
322,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 광주광역시 서구 화정동 소재 "광주광역시 교육청" 남측 인근에 위치하는 "유니버시아드힐스테이트" 제203동 제12층 제1205호(전유면적: 84.98㎡)로서, 주위는 교육청 등 관공서, 학교, 아파트단지, 단독주택 및 점포 등이 혼재하는 주거지대임.
  • 본건 단지까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
  • 남하향의 경사지대 내 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 아파트건부지임.
  • 본건 단지 남측으로 왕복2차선 및 3차선 포장도로, 북측으로 왕복2차선 포장도로에 접하여 진출입함.
  • 일반적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기, 옥내소화전, 스프링클러, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.

임차인 현황

말소기준일
2019.12.18
배당요구종기일
2024.05.20

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다.

건물 등기

채권합계금액
-

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(2)2018.07.30소유권이전
을(3)2019.12.18근저당권설정
을(7)2022.04.22근저당권설정
갑(3)2024.02.26임의경매
갑(4)2025.08.06임의경매

동일지번 매각 물건

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화정동 전세 리스크 지수

중간
46.2점
아파트 평균 낙찰가율
81%
경매 진행 중
28건
HUG 보증사고
2건
최근 보증사고
2025년
최근 5년 내 보증사고
1건
미반환 평균 보증금
1억 3,500만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

화정동 주변 지역서구 기준

데이터 출처