광주광역시서구화정동아파트광주 서구 화정동 1062, 제103동 제18층 제1805호 (화정동,신동아아파트) 외 3필지 (광주 서구 월드컵4강로28번길 60)
경매 2024타경77816
광주지방법원 11계 (062-239-1951)
- 대지권
- 36.276㎡(10.973평)
- 건물면적
- 84.94㎡(25.694평)
- 개시결정
- 2024.08.06 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 여운호 / 여운호
- 채권자
- (주)엔씨파이낸스대부
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 2,100만원
- 최저가
- 1억 5,470만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.09 | 2억 2,100만원 | 유찰 |
| -2026.01.20 | 1억 5,470만원30% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.16 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.28 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.10.20 | 440일 |
| 최초진행일 | 2025.12.09 | 490일 |
| 매각일 | 2026.01.20 | 532일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 36.276㎡(10.973평) | 8,840만원 |
| 건물(1) | 84.94㎡(25.694평) | 1억 3,260만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 243만 6,873원 |
| 건물 | 평 | 516만 738원 |
- 감정원
- 써브
- 가격시점
- 2024.08.16
- 공시가격
- 117,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 서구 화정동 소재 "염주초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하는 아파트지대로서, 제반주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 출입이 용이하며, 북동측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
- 사다리 평지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
- 북측 및 동측으로 노폭 약 10미터의 아스팔트 포장도로, 서측으로 노폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비(600kg, 9인승), 도시가스를 이용한 개별난방설비 등이 설치 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.08.11
- 소액기준일
- 2026.01.20
- 배당요구종기일
- 2024.10.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2001.11.29 | 소유권이전 |
| 을(18) | 2020.08.11 | 근저당권설정 |
| 을(23) | 2022.07.07 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2024.05.29 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.08.06 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2024.10.25 | 가압류 |
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