광주광역시서구화정동아파트광주 서구 화정동 1062, 101동 9층 904호 (화정동,신동아아파트) 외 3필지 (광주 서구 월드컵4강로28번길 60)
과거 경매 이력
경매 2021타경70241
광주지방법원 4계 (062-239-1614)
- 대지권
- 36.276㎡(10.973평)
- 건물면적
- 84.94㎡(25.694평)
- 개시결정
- 2021.07.09 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김승훈 / 김승훈
- 채권자
- 웰스자산관리대부(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 8,600만원
- 매각가
- 1억 8,748만 8,945원0.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.11.09 | 1억 8,600만원 | - |
| 매각 187,488,945원 (100.8%) / 입찰 1명 / 김순례 | ||
| 매각결정기일 : 2021-11-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-12-17 | ||
| 납부 : 2021-12-10 | ||
| 배당기일 : 2022-01-20 | ||
| 배당종결 : 2022-01-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.07.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.07.16 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2021.09.30 | 83일 |
| 최초진행일 | 2021.11.09 | 123일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 36.276㎡(10.973평) | 7,812만원 |
| 건물(1) | 84.94㎡(25.694평) | 1억 788만원 |
- 가격비
- 대지권 42% | 건물 58%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 215만 3,490원 |
| 건물 | 평 | 419만 8,646원 |
- 감정원
- 중부
- 가격시점
- 2021.07.16
- 공시가격
- 115,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 서구 화정동 소재 "염주초등학교" 남동측 인근에 위치하며,주위는 아파트, 주택, 근린상가, 학교 등이 혼재하는 주거지대임.
- 본건까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및제반교통사정은 무난시됨.
- 4필지 일단의 부정형 토지로서 "주거용(아파트)" 건부지로 이용중임.
- 단지 내 진입로 개설되어 있으며, 외곽공도와 연결됨.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2008.07.25
- 배당요구종기일
- 2021.09.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2007.01.05 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2008.07.25 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2013.06.07 | 근저당권설정 |
| 을(11) | 2020.10.28 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2021.01.29 | 가압류 |
| 갑(8) | 2021.05.06 | 가압류 |
| 갑(9) | 2021.05.13 | 가압류 |
| 갑(11) | 2021.07.09 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 관리비는 조사시점 현재 약 24만 원이 미납된 상태임
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
광주광역시 서구 화정동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
광주광역시 서구 화정동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
화정동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 81%
- 경매 진행 중
- 28건
- HUG 보증사고
- 2건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 3,500만원
데이터 출처