광주광역시서구양동아파트광주 서구 양동 61-2, 4동 3층312호 (양동,우진아파트) (광주 서구 독립로 195)
경매 2022타경77133
광주지방법원 6계 (062-239-1618)
- 대지권
- 50.0427㎡(15.138평)
- 건물면적
- 76.83㎡(23.241평)
- 개시결정
- 2022.12.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 박준배
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 7,400만원
- 최저가
- 2억 7,400만원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2023.04.19 | 2억 7,400만원 | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.12.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.12.23 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2023.03.02 | 84일 |
| 최초진행일 | 2023.04.19 | 132일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 50.0427㎡(15.138평) | 1억 9,180만원 |
| 건물(1) | 76.83㎡(23.241평) | 8,220만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 383만 2,727원 |
| 건물 | 평 | 353만 6,853원 |
- 감정원
- 경일
- 가격시점
- 2022.12.23
- 공시가격
- 108,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 서구 양동 소재 "양동금호우체국" 남측 인근에 위치하며 인근은 아파트단지 및 상가 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됨.
- 인근까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
- 평탄한 세장형 토지로, 아파트부지로 이용중임.
- 남동측으로 보행자도로 및 왕복 6차선 아스팔트 포장도로와 접하고 있음.
- 기본적인 난방설비, 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.12.08
- 배당요구종기일
- 2023.03.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박준배 | 주거용 건물전부 2020.02.22.~2022.04.30. | 전입:2020-02-14 확정:2020-02-24 배당:2022-07-29 | 보:65,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 [현황서상 전:2020-02-24] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2019.05.22 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2022.07.29 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2022.12.08 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2022.07.29.등기) 있음[임대차보증금(65,000,000원), 전입일(2020.02.24.), 확정일자(2020.02.24.), 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.]
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- 경매 진행 중
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