광주광역시서구양동상가주택광주 서구 양동 329-6 (광주 서구 양동로25번길 2)
과거 경매 이력
경매 2021타경72346
광주지방법원 5계 (062-239-1612)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 76㎡(22.99평)
- 개시결정
- 2021.08.18 (공유물분할을위한경매)
- 소유자 / 채무자
- 나OOOOO / 나OOOOO
- 채권자
- 경제적자유(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5,000만 4,000원
- 매각가
- 8,585만 8,000원71.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.02.16 | 5,000만 4,000원 | - |
| 매각 85,858,000원 (171.7%) / 입찰 11명 / 00000000 | ||
| ( 2위금액 80,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2022-02-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-03-25 | ||
| 납부 : 2022-03-22 | ||
| 배당기일 : 2022-04-21 | ||
| 배당종결 : 2022-04-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.08.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.09.02 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2021.11.11 | 85일 |
| 최초진행일 | 2022.02.16 | 182일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5,000만 4,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 2,838만원 |
| 건물(1) | 31.97㎡(9.671평) | 1,023만 400원 |
| 건물(1) | 32.83㎡(9.931평) | 1,050만 5,600원 |
| 제시외(2) | 5.8㎡(1.755평) | 34만 8,000원 |
| 제시외(2) | 5.4㎡(1.634평) | 54만원 |
- 가격비
- 대지권 57% | 건물 43%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 94만 542원 |
- 감정원
- 리치
- 가격시점
- 2021.09.02
- 보존등기일
- 1991.01.09
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 서구 양동 소재 양동초등학교 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재한
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철역 등이 소재하여 일반적인 대중교통상황은 무난시 됨.
- 삼각형 평지로서, 단독주택부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 노폭 약 6-7M의 포장도로에 접하고 북측으로는 노폭 약 2M 내외의 보도블록포장도로에 접함. (본건 토지는 남측으로 접하는 토지대비 저지로서 남측 도로는 본건건물의 2층 부분과 접함.)
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.03.31
- 배당요구종기일
- 2021.11.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 나영호 | 주거용 1층 2002.03~현재 | 전입:2002-03-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2006.01.23 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2010.03.31 | 갑구4번나종철지분전부근저당권설정 |
| 갑(23) | 2019.01.08 | 4번나종철지분압류 |
| 갑(26) | 2019.10.04 | 4번나종철지분압류 |
| 갑(29) | 2020.12.23 | 4번나영호지분전부이전 |
| 갑(31) | 2021.08.18 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
광주광역시 서구 양동 상가주택
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양동 전세 리스크 지수
중간
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 11건
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