광주광역시서구양동연립주택광주 서구 양동 321-49, 101동 4층405호 (양동,제이에스파크빌) (광주 서구 양동로17번길 16)
경매 진행 중
경매 2024타경82634
광주지방법원 8계 (062-239-1672)
- 대지권
- 73.074㎡(22.105평)
- 건물면적
- 76.2433㎡(23.063평)
- 개시결정
- 2024.10.10 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정도영 / 정도영
- 채권자
- 주월새마을금고
- 감정가
- 1억 7,700만원
- 최저가
- 9,912만원44%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.06 | 1억 7,700만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.18 | 1억 2,390만원30% | 유찰 |
| -2026.01.29 | 9,912만원44% | 변경 |
| -2026.03.12 | 9,912만원44% | 변경 |
| 3차2026.06.04 | 9,912만원44% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.22 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.03 | 85일 |
| 경매공고일 | 2025.08.27 | 321일 |
| 최초진행일 | 2025.11.06 | 392일 |
| 매각일 | 2026.06.043차 | 602일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 73.074㎡(22.105평) | 7,080만원 |
| 건물(1) | 76.2433㎡(23.064평) | 1억 620만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 96만 8,881원 |
| 건물 | 평 | 460만 4,579원 |
- 감정원
- 남도
- 가격시점
- 2024.10.22
- 보존등기일
- 2017.10.24
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 서구 양동 소재 「양동초등학교」북측 인근에 위치한 제이에스파크빌 제101동 제4층 제405호로 주위는 단독주택, 학교, 주상용건물 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철(양동시장역)이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
- 부정형의 도시형생활주택(연립형) 건부지로 이용중임.
- 본건 단지 남측으로 아스팔트포장도로와 접하는 단지 내 진입도로가 개설되어 있음.
- 일반적인 급·배수설비, 위생설비, 전기설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.10.24
- 소액기준일
- 2026.06.04
- 배당요구종기일
- 2025.01.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정민기 | 주거용 | 전입:2022-09-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 최세은 | 주거용 | 전입:2019-08-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2017.10.24 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2017.10.24 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.10.10 | 임의경매 |
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