광주광역시북구용두동아파트광주 북구 용두동 1120, 102동 2층202호 (용두동,우방아이유쉘) (광주 북구 하서로423번길 42)
경매 2022타경65512
광주지방법원 4계 (062-239-1614)
- 대지권
- 38.8958㎡(11.766평)
- 건물면적
- 59.8814㎡(18.114평)
- 개시결정
- 2022.04.22 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박근모 / 박근모
- 채권자
- 오케이저축은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 1,700만원
- 최저가
- 1억 7,752만원44%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.08.30 | 3억 1,700만원 | 유찰 |
| 2차2022.10.11 | 2억 2,190만원30% | 유찰 |
| -2022.11.22 | 1억 7,752만원44% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.04.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.04.26 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2022.07.14 | 83일 |
| 최초진행일 | 2022.08.30 | 130일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 1,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 38.8958㎡(11.766평) | 6,657만원 |
| 건물(1) | 59.8814㎡(18.114평) | 2억 5,043만원 |
- 가격비
- 대지권 21% | 건물 79%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 171만 1,496원 |
| 건물 | 평 | 1,382만 5,218원 |
- 감정원
- 중부
- 가격시점
- 2022.04.26
- 보존등기일
- 2018.03.22
- 공시가격
- 161,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 북구 용두동 소재 "용두중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린상가, 학교 등이 혼재함.
- 본건까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및 제반교통사정은 무난시됨.
- 부정형 평지로서 "주거용(아파트)" 건부지로 이용중임.
- 단지 내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽공도와 연결됨.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.05.08
- 배당요구종기일
- 2022.07.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임한규 | 주거용 전부 2020.03.06~ | 전입:2020-01-21 확정:2020-02-25 배당:2022-03-22 | 보:200,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2020.03.06~2022.03.05 | 전입:2020-01-21 확정:2020-02-25 배당:2022-07-14 | 보:200,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.01.10 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2020.05.08 | 가압류 |
| 갑(6) | 2020.06.02 | 가압류 |
| 갑(7) | 2020.06.29 | 가압류 |
| 갑(8) | 2020.07.14 | 가압류 |
| 갑(9) | 2020.07.17 | 가압류 |
| 갑(10) | 2021.01.05 | 가압류 |
| 갑(12) | 2021.03.10 | 압류 |
| 을(5) | 2022.03.22 | 주택임차권 |
| 갑(14) | 2022.04.22 | 강제경매(8번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(15) | 2022.05.02 | 압류 |
| 갑(16) | 2022.06.24 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2022. 3. 22. 등기) 있음(임대차보증금 200,000,000원, 전입일자 2020. 1. 21., 확정일자 2020. 2. 25.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
광주광역시 북구 용두동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
광주광역시 북구 용두동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
용두동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 79%
- 경매 진행 중
- 4건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2022년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 2억원
데이터 출처