광주광역시북구용두동아파트광주 북구 용두동 1096, 103동 11층1106호 (용두동,양산진아리채) (광주 북구 용두택지로 36)
경매 2024타경78949
광주지방법원 3계 (062-239-1605)
- 대지권
- 54.4304㎡(16.465평)
- 건물면적
- 83.2578㎡(25.185평)
- 개시결정
- 2024.08.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 장우창 / 장우창
- 채권자
- (주)마이다스아이티
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 5,300만원
- 최저가
- 2억 4,710만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.04.03 | 3억 5,300만원 | 변경 |
| 1차2025.05.15 | 3억 5,300만원 | 유찰 |
| 2차2025.06.26 | 2억 4,710만원30% | - |
| 매각 291,770,000원 (82.65%) / 입찰 9명 / 김주희 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-03 | ||
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.21 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.04 | 82일 |
| 경매공고일 | 2025.03.28 | 226일 |
| 최초진행일 | 2025.04.03 | 232일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 5,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 54.4304㎡(16.465평) | 1억 4,120만원 |
| 건물(1) | 83.2578㎡(25.185평) | 2억 1,180만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 259만 4,139원 |
| 건물 | 평 | 840만 9,768원 |
- 감정원
- 가람
- 가격시점
- 2024.08.21
- 보존등기일
- 2016.03.15
- 공시가격
- 210,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본 건은 광주광역시 북구 용두동 소재 "용두중학교" 남동측 인근에 위치하는 부동산(양산진아리채 제103동 제11층 제1106호)으로서, 주변은 아파트단지, 각종 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지대로서, 주위환경은 보통시 됨.
- 본 건 단지까지 차량의 진ㆍ출입이 용이하며, 제반교통상황은 보통시 됨.
- 사다리형 평로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
- 본 건 북동측으로 노폭 약 10m 내외의 아스팔트포장도로, 동측으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트포장도로, 북서측으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트포장도로와 각각 접함.
- 기본적인 급배수위생설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.09.15
- 배당요구종기일
- 2024.11.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2023.09.15 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2023.09.15 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2024.04.01 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.04.30 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.08.14 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2024.10.31 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 관리비는 2024년 1월부터 조사시점까지 1,680,000원 미납된 상태이고 공용부분과 전유부분은 구분되지 않고 일괄해서 청구되고 있음.
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