광주광역시북구신안동아파트광주 북구 신안동 482-29, 8층803호 (신안동,신안동오투존아파트) (광주 북구 서암대로131번길 5)
과거 경매 이력
경매 2022타경4722
광주지방법원 5계 (062-239-1612)
- 대지권
- 8.9657㎡(2.712평)
- 건물면적
- 24.0455㎡(7.274평)
- 개시결정
- 2022.06.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO / (OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 김종원
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5,400만원
- 매각가
- 235만 3,000원95.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.04.12 | 5,400만원 | 유찰 |
| 2차2023.05.24 | 3,780만원30% | 유찰 |
| 3차2023.07.05 | 3,024만원44% | 유찰 |
| 4차2023.08.16 | 2,419만 2,000원55.2% | 유찰 |
| 5차2023.10.04 | 1,935만 4,000원64.2% | 유찰 |
| 6차2023.11.15 | 1,548만 3,000원71.3% | 유찰 |
| 7차2023.12.27 | 1,238만 6,000원77.1% | 유찰 |
| -2024.02.05 | 990만 9,000원81.7% | 변경 |
| 8차2024.02.07 | 990만 9,000원81.7% | 유찰 |
| 9차2024.03.20 | 792만 7,000원85.3% | 유찰 |
| 10차2024.05.01 | 634만 2,000원88.3% | 유찰 |
| 11차2024.06.12 | 507만 4,000원90.6% | 유찰 |
| 12차2024.07.24 | 405만 9,000원92.5% | 유찰 |
| 13차2024.09.04 | 324만 7,000원94% | 유찰 |
| 14차2024.10.16 | 259만 8,000원95.2% | 유찰 |
| 15차2024.11.27 | 207만 8,000원96.2% | - |
| 매각 2,353,000원 (4.36%) / 입찰 1명 / 00000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-12-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-01-14 | ||
| 납부 : 2024-12-27 | ||
| 배당기일 : 2025-02-06 | ||
| 배당종결 : 2025-02-06 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.06.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.07.11 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2022.09.23 | 88일 |
| 최초진행일 | 2023.04.12 | 289일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 8.9657㎡(2.712평) | 1,080만원 |
| 건물(1) | 24.0455㎡(7.274평) | 4,320만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 120만 4,591원 |
| 건물 | 평 | 593만 8,961원 |
- 감정원
- 경일
- 가격시점
- 2022.07.11
- 보존등기일
- 2013.06.24
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 북구 신안동 소재 "광주용봉초등학교" 북서측 인근에 위치한신안동오투존아파트 제8층 제803호로서, 주위는 단독 및 연립주택, 아파트단지,상업 및 업무용시설 등이 소재하는 노선상가지대로서, 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어,제반교통상황은 보통시 됨.
- 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- 본건 남측 및 동측으로 각각 왕복 6,2차선의 아스팔트 포장도로가 소재함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비,화재탐지설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.07.19
- 배당요구종기일
- 2022.09.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 서울보증보험 주식회사 | 주거용 2018.01.29.~2021.02.19. | 전입:2018-01-29 확정:2017-12-22 배당:2022-08-19 | 보:50,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 한국토지주택공사 | 주거용 전부 2018.01.29.~ | 전입:2018-01-29 확정:2017-12-22 배당:2021-02-05 | 보:50,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 [보:금50,000,000원(입주자부담금 포함), 전:2018년1월29일(입주자 장우찬)] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2016.09.02 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2018.07.19 | 가압류 |
| 갑(7) | 2020.08.20 | 압류 |
| 을(3) | 2021.02.05 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2022.02.16 | 압류 |
| 갑(12) | 2022.04.25 | 압류 |
| 갑(13) | 2022.06.28 | 강제경매 |
| 갑(14) | 2023.02.16 | 압류 |
주의사항
- ▶ 2022년 3월부터 현재까지 관리비가 미납된 상태임(2022.07.26.자 현황조사보고서 참조).
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기(2021.02.05.등기) 있음[임차보증금 5,000만원, 전입일 2018.01.29., 확정일자 2017.12.22.]. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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