광주광역시북구신안동오피스텔광주 북구 신안동 478-5, 7층726호 (광주 북구 서양로 20)
경매 진행 중
경매 2024타경6005(1)
광주지방법원 13계 (062-239-1610)
- 대지권
- 7.2292㎡(2.187평)
- 건물면적
- 23.48㎡(7.103평)
- 개시결정
- 2024.07.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 유한회사 하나로 / 유한회사 하나로
- 채권자
- 손민정
- 감정가
- 5,500만원
- 최저가
- 3,080만원44%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.01 | 5,500만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.13 | 3,850만원30% | 유찰 |
| 3차2026.06.24 | 3,080만원44% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.12 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.21 | 87일 |
| 경매공고일 | 2026.02.26 | 580일 |
| 최초진행일 | 2026.04.01 | 614일 |
| 매각일 | 2026.06.243차 | 698일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 7.2292㎡(2.187평) | - |
| 건물(1) | 23.48㎡(7.103평) | 5,500만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 774만 3,207원 |
- 감정원
- 리치
- 가격시점
- 2024.08.12
- 보존등기일
- 2004.11.02
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 북구 신안동 소재 전대입구 사거리 북측 인근에 위치, 주위는 중소규모의 점포, 단독주택, 주거용 오피스텔, 아파트단지 등이 소재함.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
- 가장형 평지로서, 오피스텔 등의 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 소로에 접함.
- 본건 소재 건물에 위생설비급ㆍ배수설비승강기설비옥내소화전설비, 스프링클러설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.05.03
- 소액기준일
- 2026.06.24
- 배당요구종기일
- 2024.10.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 손민정 | 주거용 전부 2023.02.11.~ | 전입:2023-02-09 확정:2023-02-09 배당:2024-04-19 | 보:45,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 4,547만 3,100원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2017.11.28 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2024.04.19 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2024.05.03 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.07.26 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 임차권등기(2024.04.19. 등기) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 55%
- 경매 진행 중
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- 2026년
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- -
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