광주광역시북구신안동오피스텔광주 북구 신안동 478-5, 제7층 제719호 (광주 북구 서양로 20)
경매 2023타경9687(5)
광주지방법원 7계 (062-239-1607)
- 대지권
- 4.5531㎡(1.377평)
- 건물면적
- 14.79㎡(4.474평)
- 개시결정
- 2023.12.06 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 유OOOOOO / 유OOOOOO
- 채권자
- 강성기
- 청구금액
- 1억 2,092만 544원
- 감정가
- 3,500만원
- 최저가
- 168만 5,000원95.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.08.13 | 3,500만원 | 유찰 |
| 2차2024.09.24 | 2,450만원30% | 유찰 |
| 3차2024.11.05 | 1,960만원44% | 유찰 |
| 4차2024.12.17 | 1,568만원55.2% | 유찰 |
| 5차2025.02.04 | 1,254만 4,000원64.2% | - |
| 매각 13,080,000원 (37.37%) / 1명 / 불허가 | ||
| 6차2025.04.22 | 1,254만 4,000원64.2% | 유찰 |
| -2025.06.03 | 1,003만 5,000원71.3% | 변경 |
| 7차2025.06.02 | 1,003만 5,000원71.3% | 유찰 |
| 8차2025.07.15 | 802만 8,000원77.1% | 유찰 |
| 9차2025.08.26 | 642만 2,000원81.7% | 유찰 |
| 10차2025.10.14 | 513만 8,000원85.3% | 유찰 |
| 11차2025.11.18 | 411만 1,000원88.3% | 유찰 |
| 12차2025.12.30 | 328만 9,000원90.6% | 유찰 |
| 13차2026.02.13 | 263만 2,000원92.5% | 유찰 |
| 14차2026.03.24 | 210만 6,000원94% | 유찰 |
| -2026.05.12 | 168만 5,000원95.2% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.21 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.29 | 85일 |
| 경매공고일 | 2025.02.24 | 446일 |
| 최초진행일 | 2024.08.13 | 251일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(6) | 4.5531㎡(1.377평) | 1,400만원 |
| 건물(6) | 14.79㎡(4.474평) | 2,100만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 307만 4,828원 |
| 건물 | 평 | 469만 3,786원 |
- 감정원
- 중앙
- 가격시점
- 2023.12.21
- 보존등기일
- 2004.11.02
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 북구 용봉동 소재 "전남대학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 일부 근린생활시설 등이 소재하는 대학가 인근 주거 및 상업지대임.
- 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
- 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 장방형의 토지임.
- 본건 소재 부지 북측으로 폭 약 6-7미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
- 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스보일러에 의한 바닥 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.01.27
- 배당요구종기일
- 2024.02.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 구한나 | 주거용 719호 2020.12.10.~2022.12.09. | 전입:2020-12-04 확정:2020-12-04 배당:2025-02-05 | 보:45,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 배당종기일 후 배당신청 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 2,092만 544원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2017.11.28 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2021.01.27 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2023.12.06 | 임의경매 |
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