광주광역시북구신안동오피스텔광주 북구 신안동 478-5, 제5층 제529호 외 1개호 (광주 북구 서양로 20)
과거 경매 이력
경매 2023타경9687(2)
광주지방법원 7계 (062-239-1607)
- 대지권
- 8.3425㎡(2.524평)
- 건물면적
- 27.1㎡(8.198평)
- 개시결정
- 2023.12.06 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 유OOOOOO / 유OOOOOO
- 채권자
- 강성기
- 청구금액
- 1억 2,092만 544원
- 감정가
- 6,800만원
- 매각가
- 4,050만원40.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.08.13 | 6,800만원 | 유찰 |
| 2차2024.09.24 | 4,760만원30% | 유찰 |
| 3차2024.11.05 | 3,808만원44% | - |
| 매각 40,500,000원 (59.56%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-11-12 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-12-13 | ||
| 납부 : 2024-12-11 | ||
| 배당종결 : 2026-05-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.21 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.29 | 85일 |
| 경매공고일 | 2025.02.24 | 446일 |
| 최초진행일 | 2024.08.13 | 251일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 4.5531㎡(1.377평) | 1,480만원 |
| 토지(3) | 3.7894㎡(1.146평) | 1,240만원 |
| 건물(2) | 14.79㎡(4.474평) | 2,220만원 |
| 건물(3) | 12.31㎡(3.724평) | 1,860만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 326만 414원 |
| 건물 | 평 | 497만 6,824원 |
- 감정원
- 중앙
- 가격시점
- 2023.12.21
- 보존등기일
- 2004.11.02
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 북구 용봉동 소재 "전남대학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 일부 근린생활시설 등이 소재하는 대학가 인근 주거 및 상업지대임.
- 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
- 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 장방형의 토지임.
- 본건 소재 부지 북측으로 폭 약 6-7미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
- 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스보일러에 의한 바닥 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.02.26
- 배당요구종기일
- 2024.02.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김영광 | 주거용 | 전입:2019-07-23 확정:미상 배당:없음 | 보:35,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이은비 | 주거용 529,530호 2021.02.21.~현재 | 전입:2021-02-23 확정:2021-02-23 배당:2024-02-23 | 보:55,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 2,092만 544원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2015.11.20 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2016.02.26 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2023.12.06 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2024.01.25 | 압류 |
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