광주광역시북구신안동오피스텔광주 북구 신안동 478-5, 제6층 제629호 (광주 북구 서양로 20)
경매 2023타경82149(1)
광주지방법원 3계 (062-239-1605)
- 대지권
- 4.5531㎡(1.377평)
- 건물면적
- 14.79㎡(4.474평)
- 개시결정
- 2023.11.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 유OOOOOO / 유OOOOOO
- 채권자
- 김현미
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3,800만원
- 최저가
- 93만 6,000원97.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.03.21 | 3,800만원 | 유찰 |
| 2차2024.05.02 | 2,660만원30% | 유찰 |
| 3차2024.06.13 | 2,128만원44% | 유찰 |
| 4차2024.07.25 | 1,702만 4,000원55.2% | 유찰 |
| 5차2024.09.05 | 1,361만 9,000원64.2% | 유찰 |
| 6차2024.10.17 | 1,089만 5,000원71.3% | 유찰 |
| 7차2024.11.28 | 871만 6,000원77.1% | 유찰 |
| 8차2025.01.09 | 697만 3,000원81.7% | 유찰 |
| 9차2025.02.20 | 557만 8,000원85.3% | 유찰 |
| 10차2025.04.03 | 446만 2,000원88.3% | 유찰 |
| 11차2025.05.15 | 357만원90.6% | 유찰 |
| 12차2025.06.26 | 285만 6,000원92.5% | 유찰 |
| 13차2025.08.07 | 228만 4,800원94% | 유찰 |
| 14차2025.09.18 | 182만 7,840원95.2% | 유찰 |
| 15차2025.10.30 | 146만 2,272원96.2% | 유찰 |
| 16차2025.12.11 | 116만 9,817원96.9% | 유찰 |
| -2026.01.22 | 93만 6,000원97.5% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.01 | 3일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.19 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.06.27 | 577일 |
| 최초진행일 | 2024.03.21 | 114일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 4.5531㎡(1.377평) | 1,140만원 |
| 건물(1) | 14.79㎡(4.474평) | 2,660만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 250만 3,789원 |
| 건물 | 평 | 594만 5,463원 |
- 감정원
- 써브
- 가격시점
- 2023.12.01
- 보존등기일
- 2004.11.02
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 북구 신안동 소재 "광주용봉초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택, 근린생활시설, 소규모 아파트 단지 등이 소재하는 정비된 주택지대로서, 제반주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 출입이 용이하며, 남동측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
- 가장형 평지로서, 오피스텔 건부지로 이용 중임.
- 북측으로 노폭 약 6미터의 아스팔트 포장도로에 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비(750kg, 11인승) 등이 설치 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.11.28
- 배당요구종기일
- 2024.02.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김현미 | 주거용 전부 2020.02.16.~2022.02.15. | 전입:2020-02-18 확정:2023-01-09 배당:2024-02-15 | 보:55,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 [배당요구일:2024.02.15,2023.11.20(경매신청일)] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2015.11.20 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2023.02.06 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2023.11.28 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 주택임차권등기(23.02.06. 접수 제13509호)(임차권자 김현미) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
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