광주광역시북구신안동오피스텔광주 북구 신안동 478-5, 4층401호 (광주 북구 서양로 20)
과거 경매 이력
경매 2023타경76762
광주지방법원 9계 (062-239-1671)
- 대지권
- 9.5557㎡(2.891평)
- 건물면적
- 31.04㎡(9.39평)
- 개시결정
- 2023.09.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 유한회사하나로 / 유한회사하나로
- 채권자
- 이종호
- 청구금액
- 6,055만 7,720원
- 감정가
- 6,400만원
- 매각가
- 160만원97.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(허가)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.04.24 | 6,400만원 | 유찰 |
| 2차2024.06.05 | 4,480만원30% | 유찰 |
| 3차2024.07.17 | 3,584만원44% | 유찰 |
| 4차2024.08.28 | 2,867만 2,000원55.2% | 유찰 |
| 5차2024.10.10 | 2,293만 8,000원64.2% | 유찰 |
| 6차2024.11.20 | 1,835만원71.3% | 유찰 |
| 7차2025.01.02 | 1,468만원77.1% | 유찰 |
| 8차2025.02.12 | 1,174만 4,000원81.7% | 유찰 |
| 9차2025.03.26 | 939만 5,000원85.3% | 유찰 |
| 10차2025.05.08 | 751만 6,000원88.3% | 유찰 |
| 11차2025.06.18 | 601만 2,000원90.6% | 유찰 |
| 12차2025.07.30 | 480만 9,000원92.5% | 유찰 |
| 13차2025.09.10 | 384만 8,000원94% | 유찰 |
| 14차2025.10.22 | 307만 9,000원95.2% | - |
| 매각 3,110,000원 (4.86%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-29 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-29 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 15차2026.01.14 | 307만 9,000원95.2% | 유찰 |
| 16차2026.02.25 | 246만 4,000원96.2% | 유찰 |
| 17차2026.04.08 | 197만 2,000원96.9% | 유찰 |
| 18차2026.05.20 | 157만 8,000원97.5% | - |
| 매각 1,600,000원 (2.5%) / 입찰 1명 / 0000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-27 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-27 - 매각허가결정 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.09.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.09.19 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2023.12.04 | 82일 |
| 경매공고일 | 2025.02.18 | 524일 |
| 최초진행일 | 2024.04.24 | 224일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 9.5557㎡(2.891평) | 1,600만원 |
| 건물(1) | 31.04㎡(9.39평) | 4,800만원 |
- 가격비
- 대지권 25% | 건물 75%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 167만 4,393원 |
| 건물 | 평 | 511만 1,821원 |
- 감정원
- 써치
- 가격시점
- 2023.09.19
- 보존등기일
- 2004.11.02
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 북구 용봉동 소재 전남대학교 남측 인근에 위치하고 주위는 주택지대이고 주거환경 보통임.
- 차량 출입 가능하고, 간선도로 접근성, 대중교통 등 도로교통 사정 양호함.
- 가로장방형이고, 지반은 평탄하고, 업무시설 및 근린생활시설용 건부지임.
- 북측으로 소로에 접하고, 도로상태 양호함.
- 급, 배수설비, 난방설비, 급탕설비(이상 내부 설비상태는 미상), 승강기설비 등 구비하였음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.09.13
- 배당요구종기일
- 2023.12.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이종호 | 주거용 전부 2019.03.06.~ | 전입:2019-08-07 확정:미상 배당:2023-03-31 | 보:60,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 6,055만 7,720원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2015.11.20 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2023.03.31 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2023.09.13 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2023.11.13 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 주택임차권등기(2023.3.31.접수 제43233호)있음. (임차보증금 60,000,000원, 전입일 2019.8.7. 점유개시일자 2019.3.6., 확정일자 없음) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
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