광주광역시북구신안동오피스텔광주 북구 신안동 478-5, 5층501호 (광주 북구 서양로 20)
과거 경매 이력
경매 2023타경71163
광주지방법원 10계 (062-239-1674)
- 대지권
- 8.1953㎡(2.479평)
- 건물면적
- 26.62㎡(8.053평)
- 개시결정
- 2023.06.22 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 유OOOOOO / 유OOOOOO
- 채권자
- 신지원
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6,000만원
- 매각가
- 4,300만원28.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.02.23 | 6,000만원 | 유찰 |
| 2차2024.04.05 | 4,200만원30% | 유찰 |
| 3차2024.05.17 | 3,360만원44% | 유찰 |
| 4차2024.06.28 | 2,688만원55.2% | 유찰 |
| 5차2024.08.09 | 2,150만 4,000원64.2% | 유찰 |
| 6차2024.09.27 | 1,720만 3,000원71.3% | 유찰 |
| 7차2024.11.08 | 1,376만 2,000원77.1% | 유찰 |
| 8차2024.12.20 | 1,101만원81.7% | 유찰 |
| 9차2025.02.07 | 880만 8,000원85.3% | 유찰 |
| 10차2025.03.14 | 704만 6,000원88.3% | 유찰 |
| 11차2025.04.25 | 563만 7,000원90.6% | 유찰 |
| 12차2025.06.05 | 451만원92.5% | 유찰 |
| 13차2025.07.18 | 360만 8,000원94% | 유찰 |
| 14차2025.08.29 | 288만 6,000원95.2% | 유찰 |
| 15차2025.10.17 | 230만 9,000원96.2% | 유찰 |
| 16차2025.11.21 | 184만 7,000원96.9% | - |
| 매각 43,000,000원 (71.67%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-28 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-23 | ||
| 배당기일 : 2025-12-23 | ||
| 배당종결 : 2025-12-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.06.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.07.04 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2023.09.18 | 88일 |
| 경매공고일 | 2025.06.05 | 714일 |
| 최초진행일 | 2024.02.23 | 246일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 8.1953㎡(2.479평) | - |
| 건물(1) | 26.62㎡(8.053평) | 6,000만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 745만 640원 |
- 감정원
- 세종
- 가격시점
- 2023.07.04
- 보존등기일
- 2004.11.02
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 북구 신안동 소재 "전남대학교 사범대학교 부설중학교" 남동측 인근에 위치하며 주변은, 오피스텔, 다세대주택, 다가구단독주택 등이 혼재하는주거지대임.
- 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시됨.
- 가장형 평지이며 오피스텔 건부지로 이용중이며, 북측으로 왕복2차선도로에 접함.
- 가장형 평지이며 오피스텔 건부지로 이용중이며, 북측으로 왕복2차선도로에 접함.
- 일반적인 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기, 비상발전설비, 화재탐지 및 방화설비 등이며 지하는 주차장임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.10.19
- 배당요구종기일
- 2023.09.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 신지원 | 주거용 전부 2021.02.01.~2023.01.31. | 전입:2021-02-02 확정:2021-01-11 배당:2023-07-10 | 보:65,000,000원 월:50,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2015.11.20 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2022.10.19 | 가압류 |
| 을(7) | 2023.02.09 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2023.03.15 | 압류 |
| 갑(9) | 2023.06.22 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 임차권등기(2023. 2. 9. 등기) 있음. (임대차보증금 6,500만원, 전입일자 2021. 2. 2.확정일자 2021. 1. 11.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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