광주광역시북구신안동오피스텔광주 북구 신안동 478-5, 6층602호 (광주 북구 서양로 20)
경매 2023타경64110
광주지방법원 1계 (062-239-1611)
- 대지권
- 6.5943㎡(1.995평)
- 건물면적
- 21.42㎡(6.48평)
- 개시결정
- 2023.03.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 유한회사하나로 / 유한회사하나로
- 채권자
- 김경화
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5,500만원
- 최저가
- 55만 5,000원99%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.08.30 | 5,500만원 | 유찰 |
| 2차2023.10.18 | 3,850만원30% | 유찰 |
| 3차2023.11.29 | 3,080만원44% | 유찰 |
| 4차2024.01.10 | 2,464만원55.2% | 유찰 |
| 5차2024.02.21 | 1,971만 2,000원64.2% | 유찰 |
| 6차2024.04.03 | 1,577만원71.3% | 유찰 |
| 7차2024.05.14 | 1,261만 6,000원77.1% | 유찰 |
| 8차2024.06.26 | 1,009만 3,000원81.6% | 유찰 |
| 9차2024.08.07 | 807만 4,000원85.3% | 유찰 |
| 10차2024.09.25 | 645만 9,000원88.3% | 유찰 |
| 11차2024.11.06 | 516만 7,000원90.6% | 유찰 |
| 12차2024.12.18 | 413만 4,000원92.5% | 유찰 |
| 13차2025.03.19 | 330만 7,000원94% | 유찰 |
| 14차2025.04.30 | 264만 6,000원95.2% | 유찰 |
| 15차2025.06.11 | 211만 7,000원96.2% | 유찰 |
| 16차2025.07.23 | 169만 4,000원96.9% | 유찰 |
| 17차2025.09.03 | 135만 5,200원97.5% | 유찰 |
| 18차2025.10.15 | 108만 4,160원98% | 유찰 |
| 19차2025.11.26 | 86만 7,328원98.4% | 유찰 |
| 20차2026.01.07 | 69만 3,862원98.7% | 유찰 |
| -2026.02.11 | 55만 5,000원99% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.03.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.03.23 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2023.06.08 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.02.10 | 697일 |
| 최초진행일 | 2023.08.30 | 167일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 6.5943㎡(1.995평) | 1,100만원 |
| 건물(1) | 21.42㎡(6.48평) | 4,400만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 166만 8,107원 |
| 건물 | 평 | 679만 123원 |
- 감정원
- 써치
- 가격시점
- 2023.03.23
- 보존등기일
- 2004.11.02
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 북구 소재 전남대학교 남측 인근에 위치하고,주위는 간선도로 후면 주상지대로서 환경조건 무난함.
- 간선도로 접근성, 대중교통 등 도로교통 사정 양호함.
- 대지권의 목적인 토지는 가장형으로 업무시설 및 근린생활시설용 집합건물의 부지임.
- 대지권의 목적인 토지는 포장된 소로에 접하고 도로상태 무난함.
- 급, 배수설비, 난방설비, 위생설비, 승강기설비 등 구비하였음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.03.16
- 배당요구종기일
- 2023.06.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김경화 | 주거용 건물전부 | 전입:2021-03-25 확정:2018-03-02 배당:2022-05-30 | 보:50,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2015.11.20 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2022.05.30 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2023.03.16 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2023.03.28 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 9번 임차권등기(2022. 5. 30. 등기) 있음 (임대차보증금 5,000만원, 전입일 2021. 3. 25., 확정일자 2018. 3. 2.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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