광주광역시북구신안동오피스텔광주 북구 신안동 478-5, 3층327호 (광주 북구 서양로 20)
경매 2022타경8687
광주지방법원 7계 (062-239-1607)
- 대지권
- 4.5531㎡(1.377평)
- 건물면적
- 14.79㎡(4.474평)
- 개시결정
- 2022.12.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 유OOOOOO / 유OOOOOO
- 채권자
- 김한나
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4,400만원
- 최저가
- 69만 4,000원98.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.06.13 | 4,400만원 | 유찰 |
| 2차2023.07.18 | 3,080만원30% | 유찰 |
| 3차2023.08.29 | 2,464만원44% | 유찰 |
| 4차2023.10.17 | 1,971만 2,000원55.2% | 유찰 |
| 5차2023.11.28 | 1,577만원64.2% | 유찰 |
| 6차2024.01.16 | 1,261만 6,000원71.3% | 유찰 |
| 7차2024.02.27 | 1,009만 3,000원77.1% | 유찰 |
| 8차2024.04.09 | 807만 4,000원81.7% | 유찰 |
| 9차2024.05.21 | 645만 9,000원85.3% | 유찰 |
| 10차2024.07.02 | 516만 7,000원88.3% | 유찰 |
| 11차2024.08.13 | 413만 4,000원90.6% | 유찰 |
| 12차2024.09.24 | 330만 7,000원92.5% | 유찰 |
| 13차2024.11.05 | 264만 6,000원94% | 유찰 |
| 14차2024.12.17 | 211만 7,000원95.2% | 유찰 |
| 15차2025.02.04 | 169만 4,000원96.2% | 유찰 |
| 16차2025.03.11 | 135만 5,000원96.9% | 유찰 |
| 17차2025.04.22 | 108만 4,000원97.5% | 유찰 |
| -2025.06.03 | 86만 7,000원98% | 변경 |
| -2025.06.02 | 86만 7,000원98% | 변경 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.12.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.01.05 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2023.03.24 | 87일 |
| 경매공고일 | 2025.04.01 | 826일 |
| 최초진행일 | 2023.06.13 | 168일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 4.5531㎡(1.377평) | - |
| 건물(1) | 14.79㎡(4.474평) | 4,400만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 983만 4,600원 |
- 감정원
- 명진
- 가격시점
- 2023.01.05
- 보존등기일
- 2004.11.02
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 북구 신안동 소재 광주용봉초등학교 북동측 인근에 위치한 굿마인드오피스텔 내에 소재하며, 주변은 아파트단지, 단독주택, 다가구주택, 점포 및 상가 등이혼재하는 주거지역임.
- 본건까지 차량 등의 접근이 가능하며 대중교통조건 보통임.
- 가장형의 평지로 오피스텔 부지로 이용함.
- 북측으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
- 일반적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비 등.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.12.27
- 배당요구종기일
- 2023.03.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김한나 | 주거용 3층 327호 2020.05.25.~ | 전입:2020-06-12 확정:2020-06-12 배당:2022-12-26 | 보:28,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2017.03.16 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2022.06.13 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2022.12.27 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 임차권등기(2022. 6. 13. 등기) 있음. (임대차보증금 28,000,000원, 전입일 2020. 6.12, 확정일자 2020. 6. 12) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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