광주광역시북구신안동오피스텔광주 북구 신안동 478-5, 3층306호 (광주 북구 서양로 20)
과거 경매 이력
경매 2020타경75850
광주지방법원 9계 (062-239-1671)
- 대지권
- 4.8712㎡(1.474평)
- 건물면적
- 15.82㎡(4.786평)
- 개시결정
- 2020.11.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 유OOOOOO / 유OOOOOO
- 채권자
- 양윤지
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3,460만원
- 매각가
- 3,620만원4.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2021.04.21 | 3,460만원 | 변경 |
| 1차2021.06.02 | 3,460만원 | 유찰 |
| 2차2021.07.14 | 2,422만원30% | 유찰 |
| 3차2021.08.25 | 1,937만 6,000원44% | - |
| 매각 36,200,000원 (104.62%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2021-09-01 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-10-05 | ||
| 납부 : 2021-09-10 | ||
| 배당기일 : 2021-10-27 | ||
| 배당종결 : 2021-10-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.11.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.02.16 | 84일 |
| 배당요구종기일 | 2021.02.15 | 83일 |
| 최초진행일 | 2021.04.21 | 148일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3,460만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 4.8712㎡(1.474평) | 692만원 |
| 건물(1) | 15.82㎡(4.786평) | 2,768만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 142만 595원 |
| 건물 | 평 | 578만 3,535원 |
- 감정원
- 정일
- 가격시점
- 2021.02.16
- 보존등기일
- 2004.11.02
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 광주광역시 북구 신안동 소재 "신안동 삼익아파트" 북측 인근에 위치한 구분건물(통칭:굿마인드 오피스텔)3층 306호로 주위에는 원룸, 점포 등이 소재하여 주위환경은 무난시됨.
- 대상물건 소재 건물까지 차량 접근 용이하고 제반교통상황은 무난시됨.
- 대상물건 소재 토지는 가장형 평지의 오피스텔 및 근린생활시설 부지임.
- 대상물건 소재 토지는 소로한면에 접함.
- 대상물건은 기본적인 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.11.24
- 배당요구종기일
- 2021.02.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 양윤지 | 주거용 제3층 제306호 전부 2017.03.01.~ | 전입:2020-06-04 확정:2020-05-12 배당:2020-11-23 | 보:35,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2017.02.27 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2020.06.04 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2020.11.24 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2020.12.02 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2020. 6. 4.등기), 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
광주광역시 북구 신안동 오피스텔
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