광주광역시북구신안동단독·다가구광주 북구 신안동 239-29 (광주 북구 서암대로208번길 40)
과거 경매 이력
경매 2023타경1881
광주지방법원 1계 (062-239-1611)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 188.5㎡(57.021평)
- 개시결정
- 2023.03.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김은란 / 김은란
- 채권자
- 김수경
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 3,676만 670원
- 매각가
- 2억 825만원12%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.08.30 | 2억 3,676만 670원 | 유찰 |
| 2차2023.10.18 | 1억 6,573만 2,000원30% | - |
| 매각 208,250,000원 (87.96%) / 입찰 3명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-10-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-11-23 | ||
| 납부 : 2023-11-23 | ||
| 배당기일 : 2023-12-20 | ||
| 배당종결 : 2023-12-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.03.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.04.17 | 35일 |
| 배당요구종기일 | 2023.06.05 | 84일 |
| 최초진행일 | 2023.08.30 | 170일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,676만 670원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 1억 6,562만 8,800원 |
| 건물(1) | 71.53㎡(21.638평) | 3,333만 2,980원 |
| 건물(1) | 58.54㎡(17.708평) | 2,727만 9,640원 |
| 건물(1) | 0.95㎡(0.287평) | 44만 2,700원 |
| 제시외(1) | 23.4㎡(7.078평) | 266만 7,600원 |
| 제시외(1) | 7.56㎡(2.287평) | 408만 2,400원 |
| 제시외(1) | 6.09㎡(1.842평) | 69만 4,260원 |
| 제시외(1) | 4.62㎡(1.398평) | 65만 6,040원 |
| 제시외(1) | 15.81㎡(4.783평) | 197만 6,250원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 124만 7,468원 |
- 감정원
- 세종
- 가격시점
- 2023.04.17
- 공시가격
- 44,200,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 북구 신안동 "용봉초등학교" 동측 인근에 위치하며 주변은 단독주택, 근린상가, 아파트 등이 혼재하는 기존주거지대임.
- 본건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시됨.
- 사다리 평지로서 "단독주택"으로 이용중임.
- 남측으로 노폭 약8-10m의 포장도로에 접함.
- 개별 난방설비 등 되어있음. 위생 및 급배수설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.04.02
- 배당요구종기일
- 2023.06.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김승남 | 주거용 | 전입:2023-03-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
| 김의혁 | 주거용 | 전입:2020-02-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 박은옥 | 주거용 1층 방3칸 2020.11.13.~2022.11.12. | 전입:2020-11-13 확정:2020-10-05 배당:2023-04-18 | 보:80,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 전민수 | 주거용 | 전입:2016-10-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 정아용 | 주거용 2층 방3칸 2019.12.23~2022.10.13. | 전입:미상 확정:2019-12-02 배당:2023-04-20 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 배당금 없음 | 임차권등기자 |
| 정유진 | 주거용 | 전입:2018-07-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2010.09.30 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2021.04.02 | 가압류 |
| 갑(4) | 2023.03.13 | 강제경매 |
| 갑(5) | 2023.04.20 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.05.03 | 가압류 |
| 을(3) | 2023.05.25 | 주택임차권 |
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