광주광역시북구신안동오피스텔광주 북구 신안동 134-7, 5층518호 (광주 북구 무등로180번길 12)
과거 경매 이력
경매 2024타경88779
광주지방법원 2계 (062-239-1600)
- 대지권
- 6.56㎡(1.984평)
- 건물면적
- 24.5㎡(7.411평)
- 개시결정
- 2024.12.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 임OO / 임OO
- 채권자
- 제일오피스텔관리단 외1
- 청구금액
- 262만 5,429원
- 감정가
- 2,770만원
- 매각가
- 928만원66.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.24 | 2,770만원 | 유찰 |
| 2차2025.09.04 | 1,939만원30% | 유찰 |
| 3차2025.10.16 | 1,551만 2,000원44% | 유찰 |
| 4차2025.11.27 | 1,240만 9,600원55.2% | 유찰 |
| 5차2026.01.08 | 992만 8,000원64.2% | 유찰 |
| 6차2026.02.19 | 794만 3,000원71.3% | - |
| 매각 9,280,000원 (33.5%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-26 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-26 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 대금지급기한 : 2026-04-15 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2026-04-29 | ||
| 배당종결 : 2026-04-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.10 | 23일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.17 | 89일 |
| 경매공고일 | 2025.05.28 | 161일 |
| 최초진행일 | 2025.07.24 | 218일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2,770만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 6.56㎡(1.984평) | 775만 6,000원 |
| 건물(1) | 24.5㎡(7.411평) | 1,994만 4,000원 |
- 가격비
- 대지권 28% | 건물 72%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 118만 2,317원 |
| 건물 | 평 | 269만 1,135원 |
- 감정원
- 하나
- 가격시점
- 2025.01.10
- 보존등기일
- 1998.09.22
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 북구 신안동 소재 "신안사거리" 남동측 인근에 위치하는 "제일오피스텔" 제5층 제518호(전유면적: 24.5㎡)로서, 주위는 단독주택, 숙박시설, 간선도로를 따라 각종 상업용 및 업무용 부동산, 점포 등이 혼재하는 후면상가지대임.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 소재 및 간선도로가 통과하는 등 일반적인 대중교통상황은 무난한 편임.
- 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서, 상가 및 오피스텔 부지로 이용중임.
- 본건 남동측 및 남서측으로 폭 약 8m내외의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.06.03
- 배당요구종기일
- 2025.03.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최청현 | 주거용 | 전입:2020-08-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 262만 5,429원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2015.06.25 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2021.06.03 | 압류 |
| 갑(7) | 2024.12.18 | 강제경매 |
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