광주광역시북구삼각동아파트광주 북구 삼각동 754-2, 2층204호 (삼각동,드림네스트삼각1차) (광주 북구 우치로 337-4)
과거 경매 이력
경매 2024타경82979
광주지방법원 6계 (062-239-1618)
- 대지권
- 53.3996㎡(16.153평)
- 건물면적
- 84.4375㎡(25.542평)
- 개시결정
- 2024.10.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 전OOOOOO / 전OOOOOO
- 채권자
- 박OO
- 청구금액
- 2억 220만 9,875원
- 감정가
- 2억 2,900만원
- 매각가
- 4,202만 3,000원81.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.09 | 2억 2,900만원 | 유찰 |
| 2차2025.05.21 | 1억 6,030만원30% | 유찰 |
| 3차2025.07.02 | 1억 2,824만원44% | 유찰 |
| 4차2025.08.13 | 1억 259만 2,000원55.2% | 유찰 |
| -2025.09.24 | 8,207만 4,000원64.2% | 변경 |
| 5차2025.11.05 | 8,207만 4,000원64.2% | 유찰 |
| 6차2025.12.17 | 6,566만원71.3% | 유찰 |
| 7차2026.01.28 | 5,252만 8,000원77.1% | 유찰 |
| 8차2026.03.11 | 4,202만 3,000원81.6% | - |
| 매각 42,023,000원 (18.35%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-18 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-30 | ||
| 배당기일 : 2026-04-30 | ||
| 배당종결 : 2026-04-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.18 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.02 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.03.17 | 157일 |
| 최초진행일 | 2025.04.09 | 180일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 53.3996㎡(16.153평) | - |
| 건물(1) | 84.4375㎡(25.542평) | 2억 2,900만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 896만 5,625원 |
- 감정원
- 섬지
- 가격시점
- 2024.10.18
- 보존등기일
- 2018.04.16
- 공시가격
- 113,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 북구 삼각동 소재 "삼각서라아파트" 남동측 인근에 위치하고, 주변은 아파트, 단독주택, 나지, 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.
- 본건 아파트단지까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고있어 일반적인 교통상황은 보통임.
- 사다리형 평지로서 아파트부지로 이용중임.
- 북서측으로 세로6m의 포장도로에 접하고 있으며, 북서측으로 단지 내 진입도로가 개설되어 있음.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.10.11
- 배당요구종기일
- 2025.01.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 전부 | 전입:2021-12-28 확정:2023-12-26 배당:2024-04-18 | 보:195,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 220만 9,875원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2019.01.10 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2024.04.18 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.10.11 | 강제경매 |
| 갑(5) | 2025.03.31 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기[임대차보증금 195,000,000원, 전입일자 2021.12.28. 점유개시일자2021.12.28. 확정일자 2023.12.26.(2차)]가 있으므로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
광주광역시 북구 삼각동 아파트
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- 공매
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원
삼각동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 79%
- 경매 진행 중
- 5건
- HUG 보증사고
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데이터 출처