광주광역시북구삼각동아파트광주 북구 삼각동 754-2, 5층 501호 (삼각동,드림네스트삼각1차) (광주 북구 우치로 337-4)
과거 경매 이력
경매 2024타경75285
광주지방법원 7계 (062-239-1607)
- 대지권
- 53.7427㎡(16.257평)
- 건물면적
- 84.98㎡(25.706평)
- 개시결정
- 2024.07.04 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 전OOOOOO / 전OOOOOO
- 채권자
- 광OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 1,300만원
- 매각가
- 1억 6,500만 316원22.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.17 | 2억 1,300만원 | 유찰 |
| 2차2025.02.04 | 1억 4,910만원30% | - |
| 매각 165,000,316원 (77.46%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-02-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-03-12 | ||
| 배당기일 : 2025-04-03 | ||
| 배당종결 : 2025-04-03 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.22 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.30 | 88일 |
| 최초진행일 | 2024.12.17 | 166일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 53.7427㎡(16.257평) | 8,520만원 |
| 건물(1) | 84.98㎡(25.706평) | 1억 2,780만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 158만 5,332원 |
| 건물 | 평 | 497만 1,602원 |
- 감정원
- 토우
- 가격시점
- 2024.07.22
- 보존등기일
- 2018.04.16
- 공시가격
- 119,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 북구 삼각동 소재 "삼각초등학교" 남동측 근거리에 위치한 드림네스트삼각1차 제5층 제501호로서 주위는 노선 상가지대임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 주변에 버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
- 사다리 평지이며, 아파트 건부지임.
- 본건 북측 및 남측으로 노폭 약 7m의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 개별난방, 승강기, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.12.31
- 배당요구종기일
- 2024.09.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 한OOOOOOO | 주거용 501호 2021. 01. 12. - 2023. 01. 11. | 전입:2021-01-11 확정:2020-12-22 배당:2024-09-27 | 보:20,000,000원 월:450,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 [입주자 김재희] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2018.12.31 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2018.12.31 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.07.05 | 임의경매 |
| 을(2) | 2025.01.06 | 주택임차권 |
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원
삼각동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 79%
- 경매 진행 중
- 5건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처