광주광역시북구삼각동아파트광주 북구 삼각동 753-85, 제9층 제901호 (삼각동,드림네스트2차) (광주 북구 우치로 345)
과거 경매 이력
경매 2024타경70198
광주지방법원 12계 (062-239-1623)
- 대지권
- 47.1432㎡(14.261평)
- 건물면적
- 72.5131㎡(21.935평)
- 개시결정
- 2024.05.09 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOOO / (OOOOOOOO
- 채권자
- 문OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 8,800만원
- 매각가
- 1억 3,160만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.21 | 1억 8,800만원 | 유찰 |
| 2차2025.04.04 | 1억 3,160만원30% | - |
| 매각 131,600,000원 (70%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-04-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-06-12 | ||
| 배당기일 : 2025-06-12 | ||
| 배당종결 : 2025-06-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.22 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.05 | 88일 |
| 최초진행일 | 2025.02.21 | 288일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 47.1432㎡(14.261평) | 7,520만원 |
| 건물(1) | 72.5131㎡(21.935평) | 1억 1,280만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 159만 5,140원 |
| 건물 | 평 | 514만 2,466원 |
- 감정원
- 가온
- 가격시점
- 2024.05.22
- 보존등기일
- 2018.08.28
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 북구 삼각동 소재 동측 인근에 위치하고, 본건 주위는 아파트단지 및 근린상가 등이 혼재함.
- 본건까지 제반차량 출입가능하며, 인근에 노선버스승강장이 소재함.
- 본건 토지는 인접 필지 대비 평탄한 가장형 토지로서, 기준시점 현재 공동주택 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 노폭 6미터 내외의 포장도로와 접함.
- 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.10.08
- 배당요구종기일
- 2024.08.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 문OO | 주거용 전부 2019.10.10.~ | 전입:2019-10-10 확정:2019-10-10 배당:2022-07-22 | 보:188,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2019.11.01 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2021.10.08 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2021.11.05 | 가압류 |
| 을(2) | 2022.07.22 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2022.12.06 | 압류 |
| 갑(10) | 2023.08.31 | 압류 |
| 갑(11) | 2024.05.09 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 2번 임차권등기 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
- ▶ 특별매각조건 있음(신청채권자는 전세사기피해자 결정문을 제출하였으므로 전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조 제1항에 의한 우선매수권 있음)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
광주광역시 북구 삼각동 아파트
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인근 경/공매 진행 정보
광주광역시 북구 삼각동
- 경매
- 공매
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원
삼각동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 79%
- 경매 진행 중
- 5건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처