광주광역시동구학동단독·다가구광주 동구 학동 29-11 (광주 동구 남문로 768-10)
과거 경매 이력
경매 2024타경62999
광주지방법원 1계 (062-239-1611)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 97.6701㎡(29.545평)
- 개시결정
- 2024.02.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- (OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 257만 670원
- 매각가
- 1억 1,343만 9,000원44%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.18 | 2억 257만 670원 | 유찰 |
| 2차2025.02.05 | 1억 4,179만 9,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.03.19 | 1억 1,343만 9,000원44% | - |
| 매각 113,439,000원 (56%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-03-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-04-30 | ||
| 배당기일 : 2025-04-30 | ||
| 배당종결 : 2025-04-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.02.20 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.07 | 84일 |
| 최초진행일 | 2024.12.18 | 309일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 257만 670원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 5,704만 2,370원 |
| 건물(1) | 32.5567㎡(9.848평) | 4,850만 9,483원 |
| 건물(1) | 32.5567㎡(9.848평) | 4,850만 9,483원 |
| 건물(1) | 32.5567㎡(9.848평) | 4,850만 9,483원 |
- 가격비
- 대지권 28% | 건물 72%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 492만 5,821원 |
- 감정원
- 고운
- 가격시점
- 2024.02.20
- 보존등기일
- 2018.11.27
- 공시가격
- 338,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 동구 학동 소재 남광주역(지하철) 남동측 인근에 위치하며, 부근은 기존주택지대임.
- 본건 인근까지 차량 접근 가능하고, 대중교통사정 보통임.
- 자루형 평지의 건부지임.
- 포장된 세로임.
- 위생설비, 난방설비, 소방설비 등
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.11.16
- 배당요구종기일
- 2024.05.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 윤OO | 주거용 방 3칸 2018.11.27. ~ 현재까지 | 전입:2011-10-31 확정:2022-12-19 배당:2024-03-28 | 보:40,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 윤OO | 주거용 3층 2021.07.~현재 | 전입:2021-07-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2022.08.12 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2023.11.16 | 2번이OO지분가압류 |
| 갑(8) | 2024.02.13 | 2번이OO지분강제경매개시결정 |
주의사항
- ▶ 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
광주광역시 동구 학동 단독·다가구
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
광주광역시 동구 학동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
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원
학동 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 59%
- 경매 진행 중
- 15건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- -
데이터 출처