광주광역시동구학동아파트광주 동구 학동 1022, 제106동 제6층 제603호 (학동,무등산아이파크) (광주 동구 남문로753번길 20)
과거 경매 이력
경매 2024타경65844
광주지방법원 10계 (062-239-1674)
- 대지권
- 38.045㎡(11.509평)
- 건물면적
- 84.9287㎡(25.691평)
- 개시결정
- 2024.04.03 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 문OO / 문OO
- 채권자
- 이OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 4,200만원
- 매각가
- 6억 12만 3,000원6.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.25 | 6억 4,200만원 | 유찰 |
| 2차2025.06.05 | 4억 4,940만원30% | - |
| 매각 600,123,000원 (93.48%) / 입찰 12명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-12 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-12 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-15 | ||
| 납부 : 2025-06-26 | ||
| 배당기일 : 2025-08-12 | ||
| 배당종결 : 2025-08-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.18 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.27 | 85일 |
| 경매공고일 | 2025.02.27 | 330일 |
| 최초진행일 | 2025.04.25 | 387일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 4,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 38.045㎡(11.509평) | 1억 9,260만원 |
| 건물(1) | 84.9287㎡(25.691평) | 4억 4,940만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 506만 2,426원 |
| 건물 | 평 | 1,749만 2,507원 |
- 감정원
- 가람
- 가격시점
- 2024.04.18
- 보존등기일
- 2017.04.04
- 공시가격
- 386,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 동구 학동 소재 "남광주역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각종근린생활시설, 각급 학교 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 대체로 무난함.
- 본 건 단지까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 사다리형 평지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
- 본 건 단지 4면으로 아스팔트포장도로가 개설되어 있음.
- 기본적인 급배수위생설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.02.22
- 배당요구종기일
- 2024.06.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 | 전입:2022-05-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 전부 2017.01.31.~2024.01.31. | 전입:2017-02-03 확정:2022-02-18 배당:2024-05-29 | 보:345,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 [보:345,000,000원(2019.1.24. 40,000,000원 증액, 2021.1.28. 25,000,000원 증액)], [확:2022.2.18.(345,000,000원)], [현황서상 보:280,000,000원] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2017.06.22 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2022.02.22 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.04.03 | 임의경매 |
| 을(2) | 2025.03.27 | 주택임차권 |
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