광주광역시동구용산동아파트광주 동구 용산동 662, 102동 23층2301호 (용산동,광주용산지구2블럭계룡리슈빌더포레스트아파트) (광주 동구 용산1길 2)
경매 2024타경87882
광주지방법원 7계 (062-239-1607)
- 대지권
- 54.4578㎡(16.473평)
- 건물면적
- 84.9717㎡(25.704평)
- 개시결정
- 2024.12.09 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 박OO
- 채권자
- 박OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 9,500만원
- 최저가
- 3억 4,650만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.08.26 | 4억 9,500만원 | 변경 |
| 1차2025.11.18 | 4억 9,500만원 | 유찰 |
| -2025.12.30 | 3억 4,650만원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.18 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.03 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.07.29 | 232일 |
| 최초진행일 | 2025.08.26 | 260일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 9,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 54.4578㎡(16.473평) | 1억 9,800만원 |
| 건물(1) | 84.9717㎡(25.704평) | 2억 9,700만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 363만 5,843원 |
| 건물 | 평 | 1,155만 4,622원 |
- 감정원
- 남문
- 가격시점
- 2024.12.18
- 보존등기일
- 2019.07.10
- 공시가격
- 274,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 동구 용산동 소재 "용산초등학교"북서측 인근에 위치한 광주용산지구 2블럭계룡리슈빌더포레스트아파트 제102동 제23층 제2301호로서, 주변은 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재한 주거지대로서 주위환경은 보통임.
- 본건까지 제반차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
- 부정형의 토지로서, 아파트 및 상가부지임.
- 남측으로 차량출입로가 개설되어 있음.
- 일반적인 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.09.09
- 배당요구종기일
- 2025.03.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.09.09 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2019.09.09 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2021.05.20 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2022.05.24 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.12.09 | 임의경매 |
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원
용산동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 79%
- 경매 진행 중
- 8건
- HUG 보증사고
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데이터 출처