광주광역시동구용산동아파트광주 동구 용산동 662, 제109동 제19층 제1904호 (용산동,광주용산지구2블럭계룡리슈빌더포레스트아파트) (광주 동구 용산1길 2)
과거 경매 이력
경매 2024타경86704
광주지방법원 11계 (062-239-1951)
- 대지권
- 68.3566㎡(20.678평)
- 건물면적
- 106.658㎡(32.264평)
- 개시결정
- 2024.11.19 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 서OO / 서OO
- 채권자
- 페OOOOOOOO
- 청구금액
- 1억 8,384만 4,762원
- 감정가
- 6억 3,100만원
- 매각가
- 4억 8,611만원23%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(허가)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.03 | 6억 3,100만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.14 | 4억 4,170만원30% | - |
| 매각 486,110,000원 (77.04%) / 입찰 6명 / 00 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-21 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-21 - 매각허가결정 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.29 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.10 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.12.22 | 398일 |
| 최초진행일 | 2026.03.03 | 469일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 3,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 68.3566㎡(20.678평) | 2억 5,240만원 |
| 건물(1) | 106.6583㎡(32.264평) | 3억 7,860만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 369만 2,401원 |
| 건물 | 평 | 1,173만 4,441원 |
- 감정원
- 신광
- 가격시점
- 2024.11.29
- 보존등기일
- 2019.07.10
- 공시가격
- 371,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 동구 용산동 소재"남부경찰서"남동측 인근에 위치한"광주용산지구2블럭계룡리슈빌더포레스트 제109동 제19층 제1904호"로 주위는 상가 및 아파트 단지 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량 출입가능하며 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 부정형 평지로 아파트 건부지임.
- 본건 단지 내 포장도로와 접하는 진입로 개설되어 있음.
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.08.28
- 배당요구종기일
- 2025.02.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 8,384만 4,762원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.08.28 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2019.08.28 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2021.09.16 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2022.03.14 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.10.11 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.10.23 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.11.19 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2024.12.19 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.12.19 | 가압류 |
| 갑(9) | 2025.02.03 | 임의경매 |
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인근 매각 물건
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중간
- 아파트 평균 낙찰가율
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- 경매 진행 중
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