광주광역시동구용산동연립주택광주 동구 용산동 218-2, 제1층 제102호 (용산동,용산동도나우이스트) (광주 동구 화산로323번길 17)
과거 경매 이력
경매 2024타경63688
광주지방법원 11계 (062-239-1951)
- 대지권
- 97.6326㎡(29.534평)
- 건물면적
- 124.096㎡(37.539평)
- 개시결정
- 2024.02.27 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 여OO / 여OO
- 채권자
- 광주문화신협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 8,200만원
- 매각가
- 3억 5,100만원39.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.08.20 | 5억 8,200만원 | 유찰 |
| -2024.10.01 | 4억 740만원30% | 변경 |
| 2차2024.09.30 | 4억 740만원30% | 유찰 |
| 3차2024.11.12 | 3억 2,592만원44% | - |
| 매각 351,000,000원 (60.31%) | ||
| 매각결정기일 : 2024-11-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-12-17 | ||
| 납부 : 2024-12-13 | ||
| 배당기일 : 2025-01-21 | ||
| 배당종결 : 2025-01-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.20 | 22일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.27 | 90일 |
| 최초진행일 | 2024.08.20 | 175일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 8,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 97.6326㎡(29.534평) | 2억 3,280만원 |
| 건물(1) | 124.096㎡(37.539평) | 3억 4,920만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 238만 4,449원 |
| 건물 | 평 | 930만 2,326원 |
- 감정원
- 중앙
- 가격시점
- 2024.03.20
- 보존등기일
- 2020.03.25
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 동구 용산동 소재 "용산초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트 단지, 소규모 상가 등이 소재하는 주택지대임.
- 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
- 유사 사다리형의 평지이며, 공동주택 건부지로 이용중임.
- 본건 소재 남동측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로에 접함.
- 도시가스에 의한 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.02.09
- 배당요구종기일
- 2024.05.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김미정 | 주거용 전부 2021.03.02.~ 현재 | 전입:2021-04-01 확정:2021-02-26 배당:2024-05-21 | 보:150,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.02.09 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2021.02.09 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2021.12.14 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2022.08.05 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2024.02.27 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
광주광역시 동구 용산동 연립주택
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인근 진행 정보
광주광역시 동구 용산동
경매
공매
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원
용산동 전세 리스크 지수
중간
- 연립주택 평균 낙찰가율
- 80%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
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데이터 출처