광주광역시동구용산동연립주택광주 동구 용산동 218-2, 1층102호 (용산동,용산동도나우이스트) (광주 동구 화산로323번길 17)
경매 2022타경69545
광주지방법원 5계 (062-239-1612)
- 대지권
- 97.6326㎡(29.534평)
- 건물면적
- 124.096㎡(37.539평)
- 개시결정
- 2022.07.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 여OO / 백OOOOOO
- 채권자
- 미래테크(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억원
- 최저가
- 3억 3,600만원44%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.04.12 | 6억원 | 유찰 |
| 2차2023.05.24 | 4억 2,000만원30% | 유찰 |
| -2023.07.05 | 3억 3,600만원44% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.07.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.07.29 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2022.10.14 | 84일 |
| 최초진행일 | 2023.04.12 | 264일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 97.6326㎡(29.534평) | 2억 4,000만원 |
| 건물(1) | 124.096㎡(37.539평) | 3억 6,000만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 245만 8,195원 |
| 건물 | 평 | 959만 26원 |
- 감정원
- 상
- 가격시점
- 2022.07.29
- 보존등기일
- 2020.03.25
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 동구 용산동 소재 "광주용산초등학교" 서북측 인근에 있는 「용산동 도나우이스트」(총 8세대, 1개동, 2020.03.10 사용승인) 연립주택의 제1층 단위세대이고, 주위는 주로 단독주택이며 일부 소규모 아파트단지가 혼재하고 서측은 야산 하단부임.
- 본건까지 제반차량 출입 가능하며, 시내버스정류장이 남동측 인근도로에 위치하고 지하철 1호선 "소태역"이 약 600m 거리에 위치하는 등 대중교통 여건은 대체로 무난함.
- 유사사다리형으로 동남향 완경사지를 동남측에 접하는 도로와 지하층 바닥면이 등고 평탄하게 대지조성 하였으며, 공동주택(연립주택) 부지로 이용함.
- 동남측으로 왕복 2차로 아스팔트 포장도로와 접함.
- 위생설비, 급배수·급탕설비, 가스보일러 개별난방설비, 도시가스공급설비, 화재탐지· 경보설비, 승강기설비 및 지하주차장 등이 시설되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.02.09
- 배당요구종기일
- 2022.10.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김미정 | 주거용 전부 2021.03.02.~현재 | 전입:2021-04-01 확정:2021-02-26 배당:2022-09-20 | 보:150,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.02.09 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2021.02.09 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2021.12.14 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2022.07.22 | 임의경매 |
| 을(5) | 2022.08.05 | 근저당권설정 |
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광주광역시 동구 용산동 연립주택
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원
용산동 전세 리스크 지수
중간
- 연립주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 8건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처