광주광역시동구용산동아파트광주 동구 용산동 147-1, 3층305호 (용산동,호반아파트) (광주 동구 화산로 328-6)
과거 경매 이력
경매 2024타경88335
광주지방법원 4계 (062-239-1614)
- 대지권
- 22.55㎡(6.821평)
- 건물면적
- 59.96㎡(18.138평)
- 개시결정
- 2024.12.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 신용보증기금
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 100만원
- 매각가
- 7,778만원23%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.07 | 1억 100만원 | 유찰 |
| -2025.06.17 | 7,070만원30% | 변경 |
| 2차2025.07.29 | 7,070만원30% | - |
| 매각 77,780,000원 (77.01%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-05 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-05 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-03 | ||
| 납부 : 2025-09-02 | ||
| 배당기일 : 2025-09-29 | ||
| 배당종결 : 2025-09-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.26 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.06 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.03.13 | 90일 |
| 최초진행일 | 2025.05.07 | 145일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 22.55㎡(6.821평) | 6,060만원 |
| 건물(1) | 59.96㎡(18.138평) | 4,040만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 268만 7,361원 |
| 건물 | 평 | 222만 7,368원 |
- 감정원
- 에이원
- 가격시점
- 2024.12.26
- 공시가격
- 55,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 동구 용산동 소재 "광주용산초등학교" 남측 인근에 위치한 호반아파트 3층 305호로서 주변은 소규모 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 교육시설, 체육시설 등이 혼재하는 지대로 주위환경 대체로 보통시됨.
- 본건 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 간선도로가 통과하고 있는 등 제반 교통상황 보통시됨.
- 부정형의 자체평탄한 토지로 아파트부지임.
- 본건 단지 서측의 주출입구는 왕복4차선 아스콘 포장도로, 단지 북측의 부출입구는 폭 8M 내외의 아스콘 포장도로에 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재경보 및 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 지하주차장 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.04.04
- 배당요구종기일
- 2025.03.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정재식 | 주거용 305호 | 전입:없음 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(15) | 2023.04.04 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2023.04.04 | 근저당권설정 |
| 갑(16) | 2023.05.22 | 가처분 |
| 갑(17) | 2023.12.01 | 가압류 |
| 갑(18) | 2024.12.13 | 강제경매(17번가압류의본압류로의 이행) |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
광주광역시 동구 용산동 아파트
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광주광역시 동구 용산동
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원
용산동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 79%
- 경매 진행 중
- 8건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처