광주광역시동구수기동오피스텔광주 동구 수기동 89, 제1동 제8층 제803호 (수기동,충장홀리어스오피스텔주건축물) 외 1필지 (광주 동구 구성로148번길 10-2)
경매 진행 중
경매 2024타경71610
광주지방법원 8계 (062-239-1672)
- 대지권
- 8.5008㎡(2.571평)
- 건물면적
- 23.6192㎡(7.145평)
- 개시결정
- 2024.05.22 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOOO / (OOOOOOOO
- 채권자
- 설OO
- 감정가
- 1억 4,300만원
- 최저가
- 1,074만 8,000원92.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.27 | 1억 4,300만원 | 유찰 |
| 2차2025.04.10 | 1억 10만원30% | 유찰 |
| 3차2025.05.22 | 8,008만원44% | 유찰 |
| 4차2025.07.03 | 6,406만 4,000원55.2% | 유찰 |
| 5차2025.08.14 | 5,125만 1,000원64.2% | 유찰 |
| 6차2025.09.25 | 4,100만 1,000원71.3% | 유찰 |
| 7차2025.11.06 | 3,280만 1,000원77.1% | 유찰 |
| 8차2025.12.18 | 2,624만 1,000원81.6% | 유찰 |
| 9차2026.03.12 | 2,099만 3,000원85.3% | 유찰 |
| 10차2026.04.23 | 1,679만 4,000원88.3% | 유찰 |
| 11차2026.06.04 | 1,343만 5,000원90.6% | 유찰 |
| 12차2026.07.16 | 1,074만 8,000원92.5% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.03 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.12 | 82일 |
| 경매공고일 | 2025.07.11 | 415일 |
| 최초진행일 | 2025.02.27 | 281일 |
| 매각일 | 2026.07.1612차 | 785일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 8.5008㎡(2.571평) | 4,290만원 |
| 건물(1) | 23.6192㎡(7.145평) | 1억 10만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 504만 6,584원 |
| 건물 | 평 | 1,400만 9,797원 |
- 감정원
- 청호
- 가격시점
- 2024.06.03
- 보존등기일
- 2020.09.02
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 동구 수기동 소재 "광주대교" 동측 인근에 위치한 충장홀리어스오피스텔 제1동 제8층 제803호로서 주위는 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설이 혼재한 상업지대임.
- 본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 주변에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 양호함.
- 2필 일단의 부정형 평지로서 오피스텔 건부지임.
- 본건 북동측으로 노폭 약 4m의 아스팔트 포장도로에 접하며, 주차장 출입로에 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방, 기계식주차타워, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.12.20
- 소액기준일
- 2026.07.16
- 배당요구종기일
- 2024.08.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 설OO | 주거용 건물전부 | 전입:2021-04-05 확정:2021-04-05 배당:2024-05-22 | 보:130,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 4,550만 7,649원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.09.29 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2023.05.16 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2023.12.20 | 압류 |
| 갑(4) | 2024.05.22 | 강제경매 |
| 갑(5) | 2024.07.29 | 압류 |
| 갑(6) | 2026.03.13 | 압류 |
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- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 54%
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- 11건
- HUG 보증사고
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