광주광역시동구수기동오피스텔광주 동구 수기동 89, 1동 6층 602호 (수기동,충장홀리어스오피스텔주건축물) 외 1필지 (광주 동구 구성로148번길 10-2)
경매 2024타경68621
광주지방법원 6계 (062-239-1618)
- 대지권
- 8.5278㎡(2.58평)
- 건물면적
- 23.6944㎡(7.168평)
- 개시결정
- 2024.04.22 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOOO / (OOOOOOOO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 4,400만원
- 최저가
- 1,691만 2,000원88.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.04 | 1억 4,400만원 | 유찰 |
| 2차2025.01.15 | 1억 80만원30% | 유찰 |
| 3차2025.02.26 | 8,064만원44% | 유찰 |
| 4차2025.04.09 | 6,451만 2,000원55.2% | 유찰 |
| 5차2025.05.21 | 5,161만원64.2% | 유찰 |
| 6차2025.07.02 | 4,128만 8,000원71.3% | 유찰 |
| 7차2025.08.13 | 3,303만원77.1% | 유찰 |
| 8차2025.09.24 | 2,642만 4,000원81.7% | 유찰 |
| 9차2025.11.05 | 2,114만원85.3% | 유찰 |
| -2025.12.17 | 1,691만 2,000원88.3% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.30 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.15 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.04.28 | 371일 |
| 최초진행일 | 2024.12.04 | 226일 |
| 매각일 | 2025.12.17 | 604일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 8.5278㎡(2.58평) | - |
| 건물(1) | 23.6944㎡(7.168평) | 1억 4,400만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 2,008만 9,286원 |
- 감정원
- 섬지
- 가격시점
- 2024.04.30
- 보존등기일
- 2020.09.02
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 동구 수기동 소재 "금남로유탑유블레스원시티오피스텔" 서측 인근에 위치하고, 주변은 상가, 오피스텔 등이 소재하는 상업지대임.
- 본건 구분건물 부지까지 차량접근 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있으며, 도심부에 위치하고 있어 일반적인 교통상황은 무난함.
- 2필 일단의 유사세장형 평지로서 오피스텔부지로 이용중임.
- 북동측으로 노폭 약 4m의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 소방설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 타워식 주차설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.04.22
- 소액기준일
- 2025.12.17
- 배당요구종기일
- 2024.07.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 2021.06.04.~2024.06.14. | 전입:2022-09-29 확정:2021-05-20 배당:2024-06-14 | 보:125,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.09.29 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2023.06.20 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2024.04.22 | 강제경매 |
| 갑(4) | 2024.06.25 | 압류 |
주의사항
- ▶ 전세사기피해자지원및주거안정에관한특별법 제20조 제1항에 의하여 임차인 김형선은 우선매수권 행사할 수 있음
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 125,000,000원, 전입일자 2022.09.29. 확정일자 2021.05.20.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
광주광역시 동구 수기동 오피스텔
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인근 경/공매 진행 정보
광주광역시 동구 수기동
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- 공매
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원
수기동 전세 리스크 지수
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- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 54%
- 경매 진행 중
- 11건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처