광주광역시동구수기동오피스텔광주 동구 수기동 89, 제1동 제7층 제708호 (수기동,충장홀리어스오피스텔주건축물) 외 1필지 (광주 동구 구성로148번길 10-2)
과거 경매 이력
경매 2023타경9885
광주지방법원 10계 (062-239-1674)
- 대지권
- 8.5007㎡(2.571평)
- 건물면적
- 23.6192㎡(7.145평)
- 개시결정
- 2023.12.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOOO / (OOOOOOOO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- 1억 2,381만 6,393원
- 감정가
- 1억 2,600만원
- 매각가
- 1,183만 9,000원90.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.20 | 1억 2,600만원 | 유찰 |
| 2차2025.02.07 | 8,820만원30% | 유찰 |
| 3차2025.03.14 | 7,056만원44% | 유찰 |
| 4차2025.04.25 | 5,644만 8,000원55.2% | 유찰 |
| 5차2025.06.05 | 4,515만 8,000원64.2% | 유찰 |
| 6차2025.07.18 | 3,612만 6,000원71.3% | 유찰 |
| 7차2025.08.29 | 2,890만 1,000원77.1% | 유찰 |
| 8차2025.10.17 | 2,312만 1,000원81.7% | 유찰 |
| 9차2025.11.21 | 1,849만 7,000원85.3% | 유찰 |
| 10차2026.01.09 | 1,479만 8,000원88.3% | 유찰 |
| -2026.02.20 | 1,183만 9,000원90.6% | 변경 |
| 11차2026.03.27 | 1,183만 9,000원90.6% | - |
| 매각 11,839,000원 (9.4%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-03 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-04 | ||
| 납부 : 2026-04-29 | ||
| 배당기일 : 2026-05-28 | ||
| 배당종결 : 2026-05-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.29 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.11 | 89일 |
| 경매공고일 | 2025.04.25 | 499일 |
| 최초진행일 | 2024.12.20 | 373일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 8.5007㎡(2.571평) | - |
| 건물(1) | 23.6192㎡(7.145평) | 1억 2,600만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 1,763만 4,710원 |
- 감정원
- 제일
- 가격시점
- 2023.12.29
- 보존등기일
- 2020.09.02
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 동구 수기동 소재 "NC웨이브" 북서측 인근에 위치한 "충장홀리어스오피스텔" 내에 위치하며, 주위는 상가, 오피스텔 등이 밀집한 상업지대임.
- 대상까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하고 있어 대중교통상황은 무난함.
- 2필 일단의 부정형 평지로 오피스텔 부지임.
- 북동측으로 노폭 약 4m의 도로에 접함.
- 도시가스 개별 난방시설을 갖추고 있으며, 공용엘리베이터시설, 공용주차장 및 기계식주차타워가 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.12.13
- 배당요구종기일
- 2024.03.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 건물 전부 | 전입:2021-08-17 확정:2021-07-29 배당:2023-08-25 | 보:120,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 2,381만 6,393원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.09.29 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2023.08.25 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2023.12.13 | 강제경매 |
| 갑(4) | 2024.02.26 | 압류 |
| 갑(5) | 2026.03.13 | 압류 |
주의사항
- ▶ 전세사기피해자지원및주거안정에관한특별법에 따라 우선매수권 행사할 수 있는 임차인 있음
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기명령(2023.08.25.등기, 임대차보증금 120,000,000원, 전입일 2021. 8. 17.,확정일자 2021. 7. 29.) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
광주광역시 동구 수기동 오피스텔
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인근 경/공매 진행 정보
광주광역시 동구 수기동
- 경매
- 공매
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원
수기동 전세 리스크 지수
높음
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 54%
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- 11건
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데이터 출처