광주광역시동구수기동오피스텔광주 동구 수기동 68-1, 18층1806호 (수기동,금남로유탑유블레스원시티) 외 6필지 (광주 동구 천변우로 361-21)
과거 경매 이력
경매 2024타경7817
광주지방법원 3계 (062-239-1605)
- 대지권
- 7.8536㎡(2.376평)
- 건물면적
- 60.5009㎡(18.301평)
- 개시결정
- 2024.10.04 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- 방림 신협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,400만원
- 매각가
- 1억 6,490만원35.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.26 | 2억 5,400만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.07 | 1억 7,780만원30% | 유찰 |
| 3차2025.09.18 | 1억 4,224만원44% | - |
| 매각 164,900,000원 (64.92%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-25 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-29 | ||
| 납부 : 2025-10-27 | ||
| 배당기일 : 2025-11-26 | ||
| 배당종결 : 2025-11-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.25 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.30 | 87일 |
| 경매공고일 | 2025.04.11 | 189일 |
| 최초진행일 | 2025.06.26 | 265일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 7.8536㎡(2.376평) | 7,620만원 |
| 건물(1) | 60.5009㎡(18.302평) | 1억 7,780만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 970만 2,557원 |
| 건물 | 평 | 971만 4,785원 |
- 감정원
- 산해
- 가격시점
- 2024.10.25
- 보존등기일
- 2022.07.08
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 동구 수기동에 소재하는 "금남로유탑유블레스원시티 제18층 제1806호"이며, 부근은 오피스텔, 각종 점포, 음식점 등으로 형성된 기존시가지내 상가지대임.
- 본건까지 차량 출입 용이하며, 시중심부 근거리 상가지대에 위치하여 일반적인 교통상황은 양호함.
- 7필 일단의 유사 사다리형으로 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
- 남동측으로 폭 약8m정도의 아스팔트포장도로(일방통행로)와, 북동측 및 남서측으로 폭 약5-6m정도의 아스팔트포장도로와 접함.
- 급배수 및 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 소방설비, 승강기, 지하 및 지상주차장이 시설되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.10.27
- 배당요구종기일
- 2024.12.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 손찬재 | 주거용 1806호 2022.11.~ | 전입:없음 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:900,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2022.10.27 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2022.10.27 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.10.04 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
광주광역시 동구 수기동 오피스텔
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인근 진행 정보
광주광역시 동구 수기동
경매
공매
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원
수기동 전세 리스크 지수
높음
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 54%
- 경매 진행 중
- 12건
- HUG 보증사고
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데이터 출처