광주광역시동구소태동아파트광주 동구 소태동 501, 제102동 제3층 제302호 (광주 동구 학소로76번길 14)
과거 경매 이력
경매 2024타경67307
광주지방법원 10계 (062-239-1674)
- 대지권
- 41.0482㎡(12.417평)
- 건물면적
- 72.58㎡(21.955평)
- 개시결정
- 2024.04.16 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 문OO / 문OO
- 채권자
- 한국자산관리공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 900만원
- 매각가
- 1억 5,790만원24.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.05 | 2억 900만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.18 | 1억 4,630만원30% | - |
| 매각 157,900,000원 (75.55%) / 입찰 4명 / 00 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-25 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-26 | ||
| 납부 : 2025-08-25 | ||
| 배당기일 : 2025-09-23 | ||
| 배당종결 : 2025-09-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.03 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.11 | 86일 |
| 경매공고일 | 2025.03.20 | 338일 |
| 최초진행일 | 2025.06.05 | 415일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 41.0482㎡(12.417평) | 8,360만원 |
| 건물(1) | 72.58㎡(21.955평) | 1억 2,540만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 203만 6,630원 |
| 건물 | 평 | 571만 1,683원 |
- 감정원
- 세종
- 가격시점
- 2024.05.03
- 보존등기일
- 2003.12.15
- 공시가격
- 114,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 동구 소태동 소재 "광주남초등학교" 동측 인근에 위치하며 주변은 아파트, 단독주택, 근린상가 등이 혼재하는 주거지대임.
- 본건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시됨.
- 부정형 평지로서 아파트건부지로 이용중임
- 남서측으로 왕복2차선도로에 접함.
- 도시가스에의한 난방설비, 기본적인 위생 급ㆍ배수설비, 승강기, 소방설비 등 설치되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.03.26
- 배당요구종기일
- 2024.07.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2019.12.19 | 소유권이전 |
| 을(19) | 2020.03.26 | 근저당권설정 |
| 을(25) | 2021.08.03 | 근저당권설정 |
| 을(27) | 2022.03.10 | 근저당권설정 |
| 갑(10) | 2023.05.30 | 가압류 |
| 갑(11) | 2023.07.07 | 가압류 |
| 갑(14) | 2024.02.21 | 압류 |
| 갑(15) | 2024.04.16 | 임의경매 |
| 갑(16) | 2024.11.19 | 압류 |
| 갑(17) | 2025.03.20 | 압류 |
주의사항
- ▶ 현황조사보고서에 의하면 2023년 6월부터 관리비 미납 상태임
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
광주광역시 동구 소태동 아파트
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인근 진행 정보
광주광역시 동구 소태동
경매
공매
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소태동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 79%
- 경매 진행 중
- 11건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2023년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 4억 2,000만원
데이터 출처