광주광역시동구산수동아파트광주 동구 산수동 79-3, 4층502호 (산수동,무등파크맨션아파트) (광주 동구 무등로 548)
과거 경매 이력
경매 2022타경76574
광주지방법원 6계 (062-239-1618)
- 대지권
- 50.25㎡(15.201평)
- 건물면적
- 84.93㎡(25.691평)
- 개시결정
- 2022.11.30 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 롯OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 5,300만원
- 매각가
- 1억 1,119만 9,000원27.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.05.31 | 1억 5,300만원 | 유찰 |
| 2차2023.07.12 | 1억 710만원30% | - |
| 매각 111,199,000원 (72.68%) / 입찰 2명 / 00 000000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-07-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-08-17 | ||
| 납부 : 2023-08-17 | ||
| 배당기일 : 2023-09-13 | ||
| 배당종결 : 2023-09-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.11.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.12.12 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2023.02.27 | 89일 |
| 최초진행일 | 2023.05.31 | 182일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 50.25㎡(15.201평) | 4,590만원 |
| 건물(1) | 84.93㎡(25.691평) | 1억 710만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 91만 3,433원 |
| 건물 | 평 | 416만 8,775원 |
- 감정원
- 건우
- 가격시점
- 2022.12.12
- 공시가격
- 91,800,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 동구 산수동 소재 "광주장원초등학교" 남동측 인근에 위치한"무등파크맨션아파트" 제4층 제502호로서, 주변은 단독주택, 아파트 및 임야 등이 혼재한주거지대로 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
- 완경사지대내 부정형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.
- 단지 북측으로 진입로가 개설되어 있음.
- 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.02.02
- 배당요구종기일
- 2023.02.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 방1칸 2017. 11. 15.~2023. 2. 27. | 전입:2015-11-19 확정:미상 배당:2023-02-27 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2014.05.09 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2015.02.02 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2016.11.01 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2020.03.18 | 가압류 |
| 갑(9) | 2022.12.01 | 강제경매(8번가압류의본압류로의 이행) |
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산수동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 79%
- 경매 진행 중
- 12건
- HUG 보증사고
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데이터 출처