광주광역시동구동명동오피스텔광주 동구 동명동 245-16, 7층714호 (동명동,동명동센트럴파크) (광주 동구 중앙로 248)
과거 경매 이력
경매 2025타경30302
광주지방법원 2계 (062-239-1600)
- 대지권
- 7.37㎡(2.229평)
- 건물면적
- 49.3222㎡(14.92평)
- 개시결정
- 2025.01.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)성암홀딩스 / (주)성암홀딩스
- 채권자
- 이영숙
- 청구금액
- 2억 1,200만원
- 감정가
- 1억 5,900만원
- 매각가
- 5,698만 5,600원64.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(허가)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.24 | 1억 5,900만원 | 유찰 |
| 2차2025.09.04 | 1억 1,130만원30% | 유찰 |
| 3차2025.10.16 | 8,904만원44% | 유찰 |
| -2025.11.27 | 7,123만 2,000원55.2% | 변경 |
| 4차2026.01.08 | 7,123만 2,000원55.2% | 유찰 |
| -2026.02.19 | 5,698만 6,000원64.2% | 변경 |
| 5차2026.05.14 | 5,698만 5,600원64.2% | - |
| 매각 56,985,600원 (35.84%) / 입찰 1명 / 0000000000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-21 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-21 - 매각허가결정 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.15 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.31 | 82일 |
| 경매공고일 | 2025.06.05 | 148일 |
| 최초진행일 | 2025.07.24 | 197일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 7.37㎡(2.229평) | 4,770만원 |
| 건물(1) | 49.3222㎡(14.92평) | 1억 1,130만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 647만 2,185원 |
| 건물 | 평 | 745만 9,786원 |
- 감정원
- 능도
- 가격시점
- 2025.01.15
- 보존등기일
- 2020.09.14
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 동구 동명동 소재 "계림오거리" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 도로변으로 각종 상업용부동산으로 형성된 노변상가지대이고, 간선도로 후면은 주상복합 및 단독주택 등이 소재하는 주택 및 상가 혼용지대임
- 본건 단지내까지 제반 차량출입이 가능하고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 무난한 편임
- 장방형의 토지로서, 업무시설(오피스텔)부지로 이용중임.
- 북서측으로 왕복4차선, 북동측, 남동측 및 남서측으로 소폭의 포장도로와 접하고 있음.
- 위생설비 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 기계식 주차설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.07.25
- 배당요구종기일
- 2025.03.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이영숙 | 주거용 전부 2021.04.01~현재 | 전입:2021-04-06 확정:2021-05-10 배당:2025-02-04 | 보:212,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 1,200만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.04.01 | 소유권이전 |
| 갑(9) | 2024.07.25 | 가압류 |
| 갑(10) | 2025.01.08 | 강제경매 |
| 갑(11) | 2025.12.26 | 압류 |
주의사항
- ▶ 전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조에 따른 임차인 이영숙의 우선매수권 있음
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
광주광역시 동구 동명동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
광주광역시 동구 동명동
경매
공매
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원
동명동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 56%
- 경매 진행 중
- 17건
- HUG 보증사고
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데이터 출처