광주광역시동구동명동오피스텔광주 동구 동명동 245-16, 5층511호 (동명동,동명동센트럴파크) (광주 동구 중앙로 248)
경매 2024타경87981
광주지방법원 3계 (062-239-1605)
- 대지권
- 7.37㎡(2.229평)
- 건물면적
- 49.3222㎡(14.92평)
- 개시결정
- 2024.12.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)성암홀딩스 / (주)성암홀딩스
- 채권자
- 이기범
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 5,800만원
- 최저가
- 8,848만원44%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.18 | 1억 5,800만원 | 유찰 |
| -2025.10.30 | 1억 1,060만원30% | 변경 |
| 2차2026.03.05 | 1억 1,060만원30% | 유찰 |
| -2026.04.16 | 8,848만원44% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.23 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.03 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.06.09 | 181일 |
| 최초진행일 | 2025.09.18 | 282일 |
| 매각일 | 2026.04.16 | 492일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 7.37㎡(2.229평) | - |
| 건물(1) | 49.3222㎡(14.92평) | 1억 5,800만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 1,058만 9,812원 |
- 감정원
- 남도
- 가격시점
- 2024.12.23
- 보존등기일
- 2020.09.14
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 동구 동명동 소재 「계림오거리」남측 인근에 위치한 동명동센트럴파크 제5층 제511호로 주위는 점포, 상가, 주택 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
- 장방형의 오피스텔 건부지임.
- 본건 단지 4면으로 도로가 개설되어 있으며, 본건 단지 북동측으로 차량 진입도로가 개설되어 있음.
- 일반적인 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비, 기계식주차장 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.07.25
- 소액기준일
- 2026.04.16
- 배당요구종기일
- 2025.03.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이기범 | 주거용 전부 2021.04.16.~2023.04.15. | 전입:2021-05-21 확정:2021-04-07 배당:2024-12-18 | 보:207,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 [현황서상 전:2023-04-12] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.04.16 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2024.07.25 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.12.10 | 강제경매 |
| 을(1) | 2025.06.26 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 1번 주택임차권(2025. 6. 26. 접수 제3256555호)는 그 보증금이 전액 변제되지 않으면 말소되지 않음
- ▶ 전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조 제1항에 의한 우선매수권 있음
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
광주광역시 동구 동명동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
광주광역시 동구 동명동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
동명동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 56%
- 경매 진행 중
- 17건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처