광주광역시동구동명동오피스텔광주 동구 동명동 245-16, 3층309호 (동명동,동명동센트럴파크) (광주 동구 중앙로 248)
경매 진행 중
경매 2024타경87929
광주지방법원 8계 (062-239-1672)
- 대지권
- 7.37㎡(2.229평)
- 건물면적
- 49.3222㎡(14.92평)
- 개시결정
- 2024.12.06 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)성암홀딩스 / (주)성암홀딩스
- 채권자
- 이기노
- 감정가
- 1억 5,600만원
- 최저가
- 6,988만 8,000원55.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.29 | 1억 5,600만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.12 | 1억 920만원30% | 유찰 |
| 3차2026.04.23 | 8,736만원44% | 유찰 |
| 4차2026.06.04 | 6,988만 8,000원55.2% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.19 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.28 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.10.20 | 318일 |
| 최초진행일 | 2026.01.29 | 419일 |
| 매각일 | 2026.06.044차 | 545일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 7.37㎡(2.229평) | - |
| 건물(1) | 49.3222㎡(14.92평) | 1억 5,600만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 1,045만 5,764원 |
- 감정원
- 산해
- 가격시점
- 2024.12.19
- 보존등기일
- 2020.09.14
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 동구 대인동 소재 대인시장 동측 인근에 위치하는 "동명동센트럴파크 오피스텔 제3층 제309호"이며, 부근은 노변으로 각종 점포로 형성된 노변상가지대이고 후면은 단독주택 등으로 형성된 기존주택지대임.
- 본건까지 제반차량 출입 용이하며, 도심 근거리 간선도로변에 위치하여 일반적인 교통상황은 양호함.
- 장방형으로 지반은 대체로 평탄하며 오피스텔부지로 이용중임.
- 북서측으로 왕복4차선, 남동측으로 왕복2차선, 북동측으로 폭 약6m 정도, 남서측으로 소폭의 아스팔트포장도로와 접하며, 북동측 도로를 통하여 차량 출입함.
- 급배수 및 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전, 승강기, 지하주차장, 지상 기계식주차장 등이 시설되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.12.06
- 소액기준일
- 2026.06.04
- 배당요구종기일
- 2025.02.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이기노 | 주거용 전부 2021.7.2.~2023.7.1. | 전입:2021-07-02 확정:2021-07-02 배당:2024-12-18 | 보:192,000,000원 | 있음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 선순위전세권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 9,200만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.07.02 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2021.07.02 | 전세권설정 |
| 갑(5) | 2024.12.06 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 전세사기피해자지원및주거안정에관한특별법(제20조)에 의거 임차인 이기노는 우선매수권 있음.
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 1번 전세권설정등기(2021. 7. 2. 제113220호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
광주광역시 동구 동명동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
광주광역시 동구 동명동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
동명동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 54%
- 경매 진행 중
- 16건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처