광주광역시동구동명동오피스텔광주 동구 동명동 245-16, 제2층 제208호 (동명동,동명동센트럴파크) (광주 동구 중앙로 248)
경매 진행 중
경매 2024타경77373
광주지방법원 9계 (062-239-1671)
- 대지권
- 7.37㎡(2.229평)
- 건물면적
- 49.3222㎡(14.92평)
- 개시결정
- 2024.07.30 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)성암홀딩스 / (주)성암홀딩스
- 채권자
- 김채운
- 감정가
- 1억 5,400만원
- 최저가
- 2,825만 9,000원81.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.12 | 1억 5,400만원 | 유찰 |
| 2차2025.03.26 | 1억 780만원30% | 유찰 |
| 3차2025.05.08 | 8,624만원44% | 유찰 |
| 4차2025.06.18 | 6,899만 2,000원55.2% | 유찰 |
| 5차2025.07.30 | 5,519만 3,000원64.2% | 유찰 |
| 6차2025.09.10 | 4,415만 4,000원71.3% | 유찰 |
| 7차2025.10.22 | 3,532만 3,000원77.1% | 유찰 |
| -2025.12.03 | 2,825만 8,000원81.7% | 변경 |
| 8차2026.07.03 | 2,825만 9,000원81.7% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.07 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.21 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.06.25 | 330일 |
| 최초진행일 | 2025.02.12 | 197일 |
| 매각일 | 2026.07.038차 | 703일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 7.37㎡(2.229평) | - |
| 건물(1) | 49.3222㎡(14.92평) | 1억 5,400만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 1,032만 1,716원 |
- 감정원
- 섬지
- 가격시점
- 2024.08.07
- 보존등기일
- 2020.09.14
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 동구 장동 소재 "전남여자고등학교" 북측 인근에 위치함. 본건은 간선도로변으로 각종 상업용 부동산이 소재하는 노선상가지대이며, 후면은 주상용건물, 단독주택 등이 소재하는 주상복합지대임.
- 본건 단지내까지 제반차량의 출입이 가능하고 간선도로에 접하고 있으며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 무난함.
- 장방형 평지로서 주상용건물부지로 이용중임.
- 북서측으로 왕복4차로, 남동측으로 왕복2차로, 북동측 및 남서측으로 소폭의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링쿨러설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.08.02
- 소액기준일
- 2026.07.03
- 배당요구종기일
- 2024.10.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김채운 | 주거용 전부 2021.07.16.~2024.07.15. | 전입:2021-11-05 확정:미상 배당:2024-10-16 | 보:187,000,000원 | 있음 | 전세권자로 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 선순위전세권등기자,경매신청인 [확:2021.08.02.(전세권)] |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 8,700만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.07.16 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2021.08.02 | 전세권설정 |
| 갑(5) | 2024.07.30 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2024.09.20 | 압류 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
광주광역시 동구 동명동 오피스텔
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인근 진행 정보
광주광역시 동구 동명동
경매
공매
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원
동명동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 54%
- 경매 진행 중
- 16건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처