광주광역시동구동명동오피스텔광주 동구 동명동 245-16, 6층608호 (동명동,동명동센트럴파크) (광주 동구 중앙로 248)
과거 경매 이력
경매 2023타경83661
광주지방법원 10계 (062-239-1674)
- 대지권
- 7.37㎡(2.229평)
- 건물면적
- 49.3222㎡(14.92평)
- 개시결정
- 2023.12.07 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOO / (OOOOOOO
- 채권자
- 김호성
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 6,900만원
- 매각가
- 1억 5,495만원8.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.05.17 | 1억 6,900만원 | 유찰 |
| -2024.06.28 | 1억 1,830만원30% | 변경 |
| 2차2024.08.09 | 1억 1,830만원30% | 유찰 |
| 3차2024.09.27 | 9,464만원44% | 유찰 |
| 4차2024.11.08 | 7,571만 2,000원55.2% | 유찰 |
| -2024.12.20 | 6,057만원64.2% | 변경 |
| 5차2025.02.07 | 6,057만원64.2% | - |
| 매각 154,950,000원 (91.69%) / 00 00 | ||
| 매각결정기일 : 2025-02-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-03-21 | ||
| 납부 : 2025-03-21 | ||
| 배당기일 : 2025-04-15 | ||
| 배당종결 : 2025-04-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.18 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.29 | 84일 |
| 최초진행일 | 2024.05.17 | 162일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 7.37㎡(2.229평) | 6,760만원 |
| 건물(1) | 49.3222㎡(14.92평) | 1억 140만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 917만 2,320원 |
| 건물 | 평 | 679만 6,247원 |
- 감정원
- 무등
- 가격시점
- 2023.12.18
- 보존등기일
- 2020.09.14
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 동구 동명동 소재 "전남여자고등학교" 북측 인근에 소재하며, 주위는 노변을 따라 각종 점포로 형성된 노변상가지대이고 후면은 단독주택 등으로 형성된 기존주택지대임.
- 본건까지 차량출입 용이하며, 도심 간선도로변에 위치하여 일반적인 교통상황은 양호함.
- 장방형 평지의 오피스텔부지로 이용중임.
- 북서측으로 왕복4차선, 남동측으로 왕복2차선, 북동측으로 폭 약 6m 정도, 남서측으로 소폭의 아스팔트포장도로와 접함.
- 급배수 및 위생설비,난방설비,도시가스설비,화재탐지 및 경보설비,소하전,승강기,지하주차장,지상 기계식주차장 등의 시설이 구비됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.10.07
- 배당요구종기일
- 2024.02.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김호성 | 주거용 전부 2021.10.29.~2023.10.29. | 전입:미상 확정:2021-10-28 배당:2023-11-06 | 보:212,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 선순위전세권등기자 및 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2021.10.29 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2022.10.07 | 전세권설정 |
| 을(2) | 2023.11.06 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2023.12.07 | 임의경매 |
| 갑(8) | 2023.12.20 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 2번 임차권등기(2023. 11. 6. 등기) 있음(임대차보증금 212,000,000원, 확정일자 2021.10. 28.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
- ▶ 전세사기피해자지원및주거안정에관한특별법에 따라 우선매수권 행사할 수 있는 임차인 있음
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
광주광역시 동구 동명동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
광주광역시 동구 동명동
경매
공매
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