광주광역시동구대인동단독·다가구광주 동구 대인동 154-1 (광주 동구 구성로204번길 26)
과거 경매 이력
경매 2023타경31
광주지방법원 3계 (062-239-1605)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 1524.82㎡(461.256평)
- 개시결정
- 2023.01.03 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOO / 이OO
- 채권자
- 광OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 21억 4,392만 7,800원
- 매각가
- 22억 3,599만 9,999원4.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.07.06 | 21억 4,392만 7,800원 | - |
| 매각 2,235,999,999원 (104.29%) / 입찰 1명 / 0000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-07-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-09-06 | ||
| 배당기일 : 2023-09-06 | ||
| 배당종결 : 2023-09-06 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.01.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.01.20 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2023.03.27 | 83일 |
| 최초진행일 | 2023.07.06 | 184일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 21억 4,392만 7,800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 17억 9,060만 1,000원 |
| 건물(1) | 305.51㎡(92.417평) | 7,332만 2,400원 |
| 건물(1) | 305.51㎡(92.417평) | 7,332만 2,400원 |
| 건물(1) | 305.51㎡(92.417평) | 7,332만 2,400원 |
| 건물(1) | 212.05㎡(64.145평) | 5,089만 2,000원 |
| 건물(1) | 320.14㎡(96.842평) | 7,683만 3,600원 |
| 제시외(2) | 40.5㎡(12.251평) | 243만원 |
| 제시외(2) | 35.6㎡(10.769평) | 320만 4,000원 |
- 가격비
- 대지권 84% | 건물 16%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 76만 6,007원 |
- 감정원
- 나라
- 가격시점
- 2023.01.20
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 동구 궁동 소재 중앙초등학교 북서측 인근에 위치하며, 주위는기존 도심상가지대임.
- 본건 까지 챠량출입 자유롭고, 인근에 버스승강장이 소재하여 일반적인 교통이용상황 양호시됨.
- 사다리 평지로 주상건부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 노폭 약 8-9m의 포장도로에 접하고, 남서측으로 노폭 약 4m의 포장도로에 접함.
- (가) 급배수설비 및 위생설비, 화재경보시설, 난방설비(4층) 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.04.09
- 배당요구종기일
- 2023.03.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOOOOOOOOOO | 점포 2022.10.13.~2024.10.12. | 사업:2022-10-13 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:450,000원 환산:5,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| (OOOOOOOOOO | 점포 | 사업:2020-01-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| (OOOOOOOOOOOOOO | 점포 | 사업:2018-03-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 김OO | 점포 1층 식당 부분 (330㎡) 2018.02.26.~2023.02.20. | 사업:1999-10-13 확정:미상 배당:2023-02-20 | 보:55,000,000원 월:2,640,000원 환산:31,900만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [사:1999.10.13. 배당요구신청서상(2018.03.06.), 차:2,640,000원(부가세포함)], [현황서상 보:50,000,000원, 차:월2,420,000원] |
| 김OO | 주거용 | 전입:2020-06-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 유OOOOOOOOOO | 점포 3층 132,232㎡ 2022.10.13.~2024.10.12. | 사업:2022-10-13 확정:2023-03-03 배당:2023-03-24 | 보:5,000,000원 월:450,000원 환산:5,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | [차:450,000(부가세별도)] |
| 임OO | 점포 1층 약10평 2016.04.01.~ | 사업:2016-04-18 확정:미상 배당:2023-03-27 | 보:10,000,000원 | 있음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 1,300만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 정OO | 점포 2층 입구 좌측 약30㎡ 2014.01.01.~2024.01.01. | 사업:2004-06-03 확정:미상 배당:2023-03-24 | 보:4,000,000원 월:120,000원 환산:1,600만원 | 있음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 1,300만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [현황서상 사:2020-05-08] |
| 한OOOOOOOOOO | 점포 3층 전부 2018.09.01.~2022.08.31. | 사업:2018-01-30 확정:미상 배당:2023-03-27 | 보:10,000,000원 월:900,000원 환산:10,000만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | [차:900,000(부가세별도)] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2000.04.27 | 소유권이전 |
| 을(15) | 2021.04.09 | 근저당권설정 |
| 갑(30) | 2022.03.10 | 압류 |
| 을(16) | 2022.04.20 | (1)근저당권설정 |
| 을(16) | 2022.04.20 | (2)근저당권설정 |
| 갑(31) | 2022.12.29 | 압류 |
| 갑(32) | 2023.01.03 | 임의경매 |
| 갑(33) | 2023.03.21 | 압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
광주광역시 동구 대인동 단독·다가구
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인근 경/공매 진행 정보
광주광역시 동구 대인동
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- 공매
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