광주광역시동구계림동아파트광주 동구 계림동 1827, 108동 12층1201호 (계림동,그랜드센트럴) (광주 동구 경양로 234)
경매 진행 중
경매 2024타경70471
광주지방법원 11계 (062-239-1951)
- 대지권
- 17.6706㎡(5.345평)
- 건물면적
- 39.8652㎡(12.059평)
- 개시결정
- 2024.05.09 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOO / (OOOOOOO
- 채권자
- 노OO
- 감정가
- 2억 8,500만원
- 최저가
- 1,371만 2,000원95.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.24 | 2억 8,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.02.18 | 1억 9,950만원30% | 유찰 |
| 3차2025.04.01 | 1억 5,960만원44% | 유찰 |
| 4차2025.05.13 | 1억 2,768만원55.2% | 유찰 |
| 5차2025.06.24 | 1억 214만 4,000원64.2% | 유찰 |
| 6차2025.08.05 | 8,171만 5,000원71.3% | 유찰 |
| 7차2025.09.16 | 6,537만 2,000원77.1% | 유찰 |
| 8차2025.10.28 | 5,229만 8,000원81.6% | 유찰 |
| 9차2025.12.09 | 4,183만 9,000원85.3% | 유찰 |
| 10차2026.01.20 | 3,347만 2,000원88.3% | 유찰 |
| 11차2026.03.03 | 2,677만 8,000원90.6% | 유찰 |
| 12차2026.04.14 | 2,142만 3,000원92.5% | 유찰 |
| 13차2026.05.26 | 1,713만 9,000원94% | 유찰 |
| 14차2026.07.07 | 1,371만 2,000원95.2% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.23 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.05 | 88일 |
| 경매공고일 | 2025.05.21 | 377일 |
| 최초진행일 | 2024.12.24 | 229일 |
| 매각일 | 2026.07.0714차 | 789일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 8,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 17.6706㎡(5.345평) | - |
| 건물(1) | 39.8652㎡(12.059평) | 2억 8,500만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 2,363만 3,800원 |
- 감정원
- 만연
- 가격시점
- 2024.05.23
- 보존등기일
- 2021.06.28
- 공시가격
- 114,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 동구 계림동 소재 "광주동부소방서" 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가 혼용지대로, 주위환경은 무난함.
- 본건 단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 일반적인 교통상황은 무난함.
- 유사 사다리형의 평지로, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 노폭 약 35미터 내외, 북동측·남동측 및 남서측으로 노폭 약 20미터 내외의 아스팔트포장도로와 접함.
- 일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비 및 도시가스설비 등이 되어 있으며, 단지내 지하주차장시설 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.01.12
- 소액기준일
- 2026.07.07
- 배당요구종기일
- 2024.08.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 노OO | 주거용 건물전부 2021.08.24.(1차),2023.08.18.(2차) | 전입:2021-08-24 확정:2021-08-24 배당:2023-12-14 | 보:188,100,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자,경매신청인 |
| 주OOOOOOO | 주거용 108동 1201호 전부(84.8988㎡) 2021.08.24.~ 2023.11.23. | 전입:2021-08-24 확정:2021-08-24 배당:2024-07-26 | 보:188,100,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 9,317만 2,711원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2022.04.27 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2023.12.14 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2024.01.12 | 소유권이전담보가등기 |
| 갑(9) | 2024.02.26 | 가압류 |
| 갑(11) | 2024.05.09 | 강제경매 |
| 갑(7-2) | 2024.07.04 | 7번가등기소유권이전담보권가처분 |
주의사항
- ▶ 2024.06.27.자 부동산현황조사보고서에 의하면 관리비는 2023년 11월부터 미납된 상태라고 함.
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2023.12.14. 등기) 있음. (임대차보증금 188,100,000원, 전입일자 2021.08.24. 확정일자 2021.08.24.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
광주광역시 동구 계림동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
광주광역시 동구 계림동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
계림동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 79%
- 경매 진행 중
- 17건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처