광주광역시남구행암동아파트광주 남구 행암동 598, 203동 10층1002호 (행암동,효천남해오네뜨2단지) (광주 남구 효우2로 45)
과거 경매 이력
경매 2024타경89352
광주지방법원 8계 (062-239-1672)
- 대지권
- 55.4486㎡(16.773평)
- 건물면적
- 84.82㎡(25.658평)
- 개시결정
- 2024.12.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 유OOOOOOOOO / 유OOOOOOOOO
- 채권자
- 서OO
- 청구금액
- 2억 5,187만 5,638원
- 감정가
- 3억 4,800만원
- 매각가
- 2억 7,510만원20.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.18 | 3억 4,800만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.29 | 2억 4,360만원30% | - |
| 매각 275,100,000원 (79.05%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-05 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-05 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-06 | ||
| 납부 : 2026-02-25 | ||
| 배당기일 : 2026-04-09 | ||
| 배당종결 : 2026-04-09 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.03 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.21 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.10.31 | 308일 |
| 최초진행일 | 2025.12.18 | 356일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 4,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 55.4486㎡(16.773평) | 1억 3,920만원 |
| 건물(1) | 84.82㎡(25.658평) | 2억 880만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 251만 433원 |
| 건물 | 평 | 813만 7,813원 |
- 감정원
- 써브
- 가격시점
- 2025.01.03
- 보존등기일
- 2014.05.23
- 공시가격
- 200,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 남구 행암동 소재 "효천초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대로서, 제반주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 출입이 용이하며, 북동측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
- 사다리 평지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
- 북측으로 3차선 아스팔트 포장도로, 동측 및 남측으로 보행자 전용도로에 각각 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비(1,150kg, 17인승), 도시가스를 이용한 개별난방설비 등이 설치 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.05.23
- 배당요구종기일
- 2025.03.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 서OO | 주거용 전부 | 전입:미상 확정:2019-09-25 배당:2023-10-31 | 보:231,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 5,187만 5,638원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2018.12.20 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2023.10.31 | 주택임차권 |
| 을(10) | 2024.05.23 | 근저당권설정 |
| 을(11) | 2024.06.17 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2024.11.08 | 압류 |
| 갑(7) | 2024.11.21 | 압류 |
| 갑(8) | 2024.12.30 | 강제경매 |
| 갑(9) | 2025.02.06 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 순위 9번 주택임차권등기는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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인근 매각 물건
광주광역시 남구 행암동 아파트
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행암동 전세 리스크 지수
중간
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- 경매 진행 중
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