광주광역시남구지석동아파트광주 남구 지석동 444, 103동 5층 504호 (지석동,일진스위트포레) (광주 남구 고싸움로164번길 22)
과거 경매 이력
경매 2024타경5385
광주지방법원 4계 (062-239-1614)
- 대지권
- 52.6302㎡(15.921평)
- 건물면적
- 78.4538㎡(23.732평)
- 개시결정
- 2024.06.24 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이상규 / 이상규
- 채권자
- 나주이화신협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 7,200만원
- 매각가
- 2억 2,777만 8,000원16.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.19 | 2억 7,200만원 | 유찰 |
| 2차2025.01.07 | 1억 9,040만원30% | - |
| 매각 227,778,000원 (83.74%) / 입찰 5명 | ||
| 매각결정기일 : 2025-01-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-02-20 | ||
| 납부 : 2025-02-26 | ||
| 배당기일 : 2025-03-18 | ||
| 배당종결 : 2025-03-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.08 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.13 | 81일 |
| 최초진행일 | 2024.11.19 | 148일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 52.6302㎡(15.921평) | 1억 880만원 |
| 건물(1) | 78.4538㎡(23.732평) | 1억 6,320만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 206만 7,254원 |
| 건물 | 평 | 687만 6,791원 |
- 감정원
- 에이원
- 가격시점
- 2024.07.08
- 보존등기일
- 2020.08.11
- 공시가격
- 157,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 남구 지석동 소재 "대촌중앙초등학교" 북측 인근에 위치한 "일진스위트포레" 103동 5층 504호로서 주변은 아파트단지, 교육시설, 산업단지 등이 혼재하는 지대로 주위환경 대체로 보통시됨.
- 본건 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 간선도로가 통과하고 있는 등 제반 교통상황 보통시됨.
- 부정형의 토지로 대체로 자체평탄시되며, 아파트 부지 등으로 이용중임.
- 본건 단지 서측으로 주출입구가 소재하며, 폭 왕복2차선 아스콘 포장도로에 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재경보 및 소화전, 도시가스설비, 개별난방설비, 도시가스, 지하주차장 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.07.06
- 배당요구종기일
- 2024.09.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.10.08 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2023.07.06 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.03.18 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.03.26 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.05.14 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.06.24 | 임의경매 |
| 갑(8) | 2024.09.04 | 압류 |
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