광주광역시남구주월동오피스텔광주 남구 주월동 957-1, 9층905호 (주월동,주월동홀리어스오피스텔) 외 2필지 (광주 남구 대남대로 219)
과거 경매 이력
경매 2023타경60996
광주지방법원 7계 (062-239-1607)
- 대지권
- 6.9772㎡(2.111평)
- 건물면적
- 52.4401㎡(15.863평)
- 개시결정
- 2023.01.30 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 임OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,200만원
- 매각가
- 397만 2,000원98.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.06.13 | 2억 5,200만원 | 유찰 |
| 2차2023.07.18 | 1억 7,640만원30% | 유찰 |
| 3차2023.08.29 | 1억 4,112만원44% | 유찰 |
| 4차2023.10.17 | 1억 1,289만 6,000원55.2% | 유찰 |
| 5차2023.11.28 | 9,031만 7,000원64.2% | 유찰 |
| 6차2024.01.16 | 7,225만 4,000원71.3% | 유찰 |
| 7차2024.02.27 | 5,780만 3,000원77.1% | 유찰 |
| 8차2024.04.09 | 4,624만 2,000원81.7% | 유찰 |
| 9차2024.05.21 | 3,699만 4,000원85.3% | 유찰 |
| 10차2024.07.02 | 2,959만 5,000원88.3% | 유찰 |
| 11차2024.08.13 | 2,367만 6,000원90.6% | 유찰 |
| 12차2024.09.24 | 1,894만 1,000원92.5% | 유찰 |
| 13차2024.11.05 | 1,515만 3,000원94% | 유찰 |
| 14차2024.12.17 | 1,212만 2,000원95.2% | 유찰 |
| 15차2025.02.04 | 969만 8,000원96.2% | 유찰 |
| 16차2025.03.11 | 775만 8,000원96.9% | 유찰 |
| 17차2025.04.22 | 620만 6,000원97.5% | 유찰 |
| -2025.06.03 | 496만 5,000원98% | 변경 |
| 18차2025.06.02 | 496만 5,000원98% | 유찰 |
| 19차2025.07.15 | 397만 2,000원98.4% | - |
| 매각 3,972,000원 (1.58%) / 입찰 1명 / 0 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-22 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-22 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 대금지급기한 : 2025-09-03 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2025-11-06 | ||
| 배당종결 : 2025-11-06 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.01.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.02.06 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2023.04.21 | 81일 |
| 경매공고일 | 2025.04.01 | 792일 |
| 최초진행일 | 2023.06.13 | 134일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 6.9772㎡(2.111평) | 5,292만원 |
| 건물(1) | 52.4401㎡(15.863평) | 1억 9,908만원 |
- 가격비
- 대지권 21% | 건물 79%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 758만 4,704원 |
| 건물 | 평 | 1,254만 9,959원 |
- 감정원
- 조은
- 가격시점
- 2023.02.06
- 보존등기일
- 2020.07.17
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 남구 주월동 소재 백운교차로 남서측변에 위치하며 주위는 상업용건물,관공서, 주상복합건물, 신축아파트 등이 입지한 주상복합지대임.
- 교통결절점인 백운교차로변에 위치하여 제반교통여건 양호함.
- 3필지 일단의 유사사다리형토지로서 오피스텔건부지임.
- 북동측으로 교통광장인 백운교차로에, 북측으로 왕복2차로에 접함.
- 급배수설비, 위생설비, 냉난방설비, 소방설비, 공용승강기, 도시가스설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.02.15
- 배당요구종기일
- 2023.04.21
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임OO | 주거용 905호 2021.01.11.~2023.01.10. | 전입:미상 확정:2021-02-15 배당:2023-01-17 | 보:210,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 선순위전세권등기자, 경매신청인 |
| 임OO | 주거용 2021.01.11.~2023.01.10. | 전입:2021-01-28 확정:2021-01-28 배당:2023-03-03 | 보:210,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.02.15 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2021.02.15 | 전세권설정 |
| 갑(5) | 2023.01.30 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2024.11.21 | 압류 |
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