광주광역시남구주월동연립주택광주 남구 주월동 497, 5층515호 (주월동,에이엠시티101) (광주 남구 회서로22번가길 15-1)
과거 경매 이력
경매 2024타경82221(2)
광주지방법원 1계 (062-239-1611)
- 대지권
- 21.7194㎡(6.57평)
- 건물면적
- 16.933㎡(5.122평)
- 개시결정
- 2024.10.02 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 오OO / 오OO
- 채권자
- 박OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4,500만원
- 매각가
- 2,525만원43.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.30 | 4,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.06.11 | 3,150만원30% | 유찰 |
| 3차2025.07.23 | 2,520만원44% | - |
| 매각 25,250,000원 (56.11%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-30 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-28 | ||
| 납부 : 2025-08-21 | ||
| 배당종결 : 2025-09-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.15 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.23 | 82일 |
| 경매공고일 | 2025.03.10 | 159일 |
| 최초진행일 | 2025.04.30 | 210일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 21.7194㎡(6.57평) | 2,475만원 |
| 건물(2) | 16.933㎡(5.122평) | 2,025만원 |
- 가격비
- 대지권 55% | 건물 45%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 113만 9,534원 |
| 건물 | 평 | 395만 3,534원 |
- 감정원
- 정일
- 가격시점
- 2024.10.15
- 보존등기일
- 2013.04.03
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 남구 주월동 소재 "장산초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린상가, 아파트 단지 등이 소재하는 주택지대로서 주위환경은 보통임.
- 본건 소재 단지까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
- 사다리, 연립주택(도시형생활주택-원룸형) 부지임.
- 본건 단지 남동측 일부가 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.05.16
- 배당요구종기일
- 2024.12.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 방 1칸 2023.12.23.~2024.12.22. | 전입:2023-12-19 확정:2024-10-18 배당:2024-10-11 | 보:2,000,000원 월:300,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2017.08.11 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2024.05.16 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2024.10.02 | 임의경매 |
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인근 매각 물건
광주광역시 남구 주월동 연립주택
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주월동 전세 리스크 지수
중간
- 연립주택 평균 낙찰가율
- 54%
- 경매 진행 중
- 33건
- HUG 보증사고
- 1건
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- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 300만원
데이터 출처