광주광역시남구서동아파트광주 남구 서동 291, 101동 1층104호 (서동,남구서동영무예다음) (광주 남구 제중로 111)
경매 진행 중
경매 2025타경202(2)
광주지방법원 8계 (062-239-1672)
- 대지권
- 61.4857㎡(18.599평)
- 건물면적
- 84.9771㎡(25.705평)
- 개시결정
- 2025.01.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 노영진 / 노진희
- 채권자
- 농협자산관리회사
- 감정가
- 3억 4,100만원
- 최저가
- 2억 3,870만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.23 | 3억 4,100만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.04 | 2억 3,870만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.05 | 22일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.10 | 86일 |
| 경매공고일 | 2026.04.03 | 444일 |
| 최초진행일 | 2026.04.23 | 464일 |
| 매각일 | 2026.06.042차 | 506일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 4,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 61.4857㎡(18.599평) | 1억 3,640만원 |
| 건물(2) | 84.9771㎡(25.706평) | 2억 460만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 221만 8,402원 |
| 건물 | 평 | 795만 9,231원 |
- 감정원
- 하나
- 가격시점
- 2025.02.05
- 보존등기일
- 2017.02.23
- 공시가격
- 192,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 남구 양림동 소재 호남신학대학교 북서측 인근의 서동에 위치하는 남구서동영무예다음 제101동 제1층 제104호(전유면적: 84.9771㎡)로서, 주위는 아파트단지, 학교, 단독주택 등이 혼재하는 주거지대임.
- 본건 단지까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시됨.
- 완경사지대 내에 위치한 부정형의 토지로서, 아파트건부지임.
- 본건 단지 북동측으로 왕복2차선 포장도로에 접하여 진출입함.
- 일반적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전, 스프링클러, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.05.09
- 소액기준일
- 2026.06.04
- 배당요구종기일
- 2025.04.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조계현 | 주거용 104호 2021.11.27.~ | 전입:2017-12-20 확정:2022-05-23 배당:2025-02-05 | 보:236,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 5,850만 8,974원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2017.03.09 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2023.05.09 | 근저당권설정 |
| 갑(14) | 2025.01.14 | 임의경매 |
| 갑(15) | 2025.03.14 | 압류 |
| 갑(16) | 2025.03.19 | 가압류 |
| 을(4) | 2025.03.19 | 근저당권설정 |
| 갑(17) | 2025.03.28 | 가압류 |
| 갑(18) | 2025.04.03 | 가압류 |
| 갑(19) | 2025.05.01 | 가압류 |
| 갑(20) | 2025.12.05 | 압류 |
| 갑(21) | 2026.03.16 | 압류 |
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