광주광역시남구서동아파트광주 남구 서동 291, 102동 1층 104호 (서동,남구서동영무예다음) (광주 남구 제중로 111)
경매 2024타경63800
광주지방법원 5계 (062-239-1612)
- 대지권
- 61.4857㎡(18.599평)
- 건물면적
- 84.9771㎡(25.705평)
- 개시결정
- 2024.02.26 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- (주)에스제이대부
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 5,100만원
- 최저가
- 2억 8,080만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2024.07.24 | 3억 5,100만원 | 변경 |
| 1차2024.11.27 | 3억 5,100만원 | 유찰 |
| -2025.01.08 | 2억 4,570만원30% | 변경 |
| -2025.12.10 | 2억 8,080만원20% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.08 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.20 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.10.28 | 610일 |
| 최초진행일 | 2024.07.24 | 149일 |
| 매각일 | 2025.12.10 | 653일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 5,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 61.4857㎡(18.599평) | - |
| 건물(1) | 84.9771㎡(25.706평) | 3억 5,100만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 1,365만 4,400원 |
- 감정원
- 삼창
- 가격시점
- 2024.03.08
- 보존등기일
- 2017.02.23
- 공시가격
- 192,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 남구 양림동 소재 "호남신학대학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 공원, 학교 등이 소재하는 기존 시가지주거지대로서 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 시내버스정류장이 북서측 인근 도로변에 위치하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
- 부정형의 북동향 경사지를 대지 조성하여 동별로 다소 고저 차이가 있으며, 북동측으로 접하는 진입도로와는 하향축대가 설치되었고, 아파트단지 부지로 이용중임.
- 북동측으로 접하는 왕복 2차로의 포장도로를 이용하여 차량 진출입함.
- 위생설비, 급배수ㆍ급탕설비, 가스보일러 개별난방설비, 도시가스공급설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 시설되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.10.27
- 소액기준일
- 2025.12.10
- 배당요구종기일
- 2024.05.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2017.10.27 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2017.10.27 | 근저당권설정 |
| 갑(12) | 2019.10.08 | 소유권이전청구권가등기 |
| 갑(17) | 2020.11.30 | 압류 |
| 을(4) | 2023.01.18 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2023.01.19 | 근저당권설정 |
| 갑(21) | 2023.11.08 | 가압류 |
| 갑(22) | 2024.01.09 | 압류 |
| 갑(23) | 2024.01.16 | 압류 |
| 갑(24) | 2024.02.26 | 임의경매 |
| 갑(26) | 2024.03.14 | 압류 |
주의사항
- ▶ 2024. 3. 19.기준 관리비 6개월분 약 백만원 이상 미납
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
광주광역시 남구 서동 아파트
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서동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 77%
- 경매 진행 중
- 5건
- HUG 보증사고
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