광주광역시남구백운동아파트광주 남구 백운동 691, 102동 18층1803호 (백운동,루엔시티) (광주 남구 독립로80번길 7)
과거 경매 이력
경매 2022타경6568
광주지방법원 6계 (062-239-1618)
- 대지권
- 53.0265㎡(16.04평)
- 건물면적
- 84.61㎡(25.594평)
- 개시결정
- 2022.09.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 하OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 6,600만원
- 매각가
- 2억 6,351만원28%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.03.08 | 3억 6,600만원 | 유찰 |
| 2차2023.04.19 | 2억 5,620만원30% | - |
| 매각 263,510,000원 (72%) / 입찰 3명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-04-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-05-24 | ||
| 납부 : 2023-05-23 | ||
| 배당기일 : 2023-06-21 | ||
| 배당종결 : 2023-06-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.09.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.10.04 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2022.12.12 | 82일 |
| 최초진행일 | 2023.03.08 | 168일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 6,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 53.0265㎡(16.041평) | 1억 4,640만원 |
| 건물(1) | 84.61㎡(25.595평) | 2억 1,960만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 276만 884원 |
| 건물 | 평 | 857만 9,801원 |
- 감정원
- 남도
- 가격시점
- 2022.10.04
- 보존등기일
- 2011.12.28
- 공시가격
- 169,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 남구 백운동 소재 「백운1동행정복지센터」북측 인근에 위치한 루엔시티 제102동 제18층 제1803호로, 주위는 아파트단지, 주택, 근린상가, 행정복지센터 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
- 유사 사다리형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건 단지의 남측 및 서측으로 포장도로와 접하는 단지 내 진입도로가 개설되어 있음.
- 일반적인 급·배수설비, 위생설비, 전기설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.06.10
- 배당요구종기일
- 2022.12.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 고OO | 주거용 | 전입:2017-10-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2017.10.16 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2020.06.10 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2021.05.21 | 소유권이전담보가등기 |
| 갑(5) | 2022.04.04 | 가압류 |
| 갑(6) | 2022.09.21 | 강제경매(5번가압류의본압류로의 이행) |
주의사항
- ▶ 부동산현황조사보고서에 의하면 관리비가 120만원 미납된 것으로 보임.
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원
백운동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 77%
- 경매 진행 중
- 6건
- HUG 보증사고
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데이터 출처